開學季租屋必看！新北大專院校租金行情出爐 「這所」雅房、套房都居冠
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
新北市大專院校周邊租金行情出爐，學生租屋預算因校區不同而有明顯落差。新北市地政局依據115年第一季租賃實價登錄資料，盤點轄內12所大專院校周邊2公里內的租屋行情，發現不同學校周邊租金結構差異不小。其中，致理科技大學周邊雅房與套房主流租金分別為1.25萬元、1.7萬元，雙雙居12校之冠；若選擇整層住家，則以宏國德霖科技大學周邊每月2.65萬元最高。
租金分「入門、主流、高價」 提供學生估算預算
新北市地政局表示，此次以12所大專院校周邊半徑2公里內的租賃實價登錄資料進行分析，並將租金區分為「入門價」（25分位數）、「主流價」（中位數）及「高價」（75分位數），分別統計雅房、套房及整層住家的市場行情，提供學生與家長作為租屋預算參考。
從雅房來看，致理科技大學周邊租金最突出，主流價每月1.25萬元，入門價約1.04萬元，高價則達1.32萬元；輔仁大學周邊雅房主流價為1.2萬元，淡江大學則約1.1萬元。
套房租金方面，致理科技大學同樣居前，主流租金達1.7萬元，高價更來到2萬元。國立臺灣藝術大學套房主流價為1.65萬元，醒吾科技大學為1.62萬元，景文科技大學則為1.6萬元，顯示部分校區周邊套房租金已接近甚至站上每月1.6萬元。
整層住家東南科技大學相對親民
若改租整層住家，租金最高的則不是致理科技大學，而是宏國德霖科技大學。該校周邊整層住家主流租金達2.65萬元，入門價2.3萬元，高價更達3.05萬元；國立臺北大學與醒吾科技大學周邊整層住家主流租金也都達2.5萬元。
致理科技大學周邊整層住家主流租金為2.3萬元，高價達2.8萬元；亞東科技大學則分別為2.2萬元與2.5萬元。相較之下，東南科技大學整層住家主流價僅1.6萬元，是此次納入統計的學校中相對較低的區域。
租金高低不能單看價格 物件條件也很重要
地政局提醒，租金統計仍須搭配實際物件條件判斷，不能單純以價格高低評估租屋是否划算。若租金低於入門價，建議進一步確認屋況、設備及居住品質；若租金高於高價，則可檢視裝潢、設備、交通及生活機能是否相對應。
此次統計也設有樣本數門檻，若學校周邊特定房型樣本數少於4件，便不納入統計，因此部分學校未列出雅房或套房數據。地政局表示，透過排除樣本過少的房型，可降低少數極端個案對統計結果造成的影響。
租屋簽約留意條款 善用官方平台找房
在租屋安全方面，地政局提醒學生與家長，簽約時應使用內政部「住宅租賃契約書範本」，並確認租期、押金、水電費、修繕責任及提前終止契約等重要條款。找房時，也可利用新北市地政局與新北市租賃住宅服務商業同業公會合作建置的「有心．租屋平台」，增加租屋資訊透明度。
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