中科二期延後交地　房市熱度依舊

文／王奕淳

即便昨（29）日台積電中科二期傳出交地延期，但設廠消息依舊為區域房市帶來不少熱度，就連北部置產客、南部科技人也關注該區房市話題，積極佈局置產。在中央與地方大力推動園區擴建開發案與相關政策下，台積電1.4奈米先進製程日前確定落腳於中科二期，除了可望帶來4,500個工作機會，每年產值也預期達5,000億元。

多重因素延後交地期程

在上下游廠商、供應鏈獲悉消息、早早佈局當地後，中科管理局副局長許正宗卻於昨日表示，因台中市都市計畫案相較原訂期程，約晚了半年至今（2024）年3月才公布實施，加上配合台積電製程規劃，預計將交地期程延期至年底。

許正宗進一步說明，該擴建案需要的89.79公頃土地，也須經多方協調取得，綜合比較後，顯示南部2奈米廠進度較快，台積電才經過內部調配，將時程延至年底作為交地期限。

而就算與原先計畫有異，但看中當地未來的經濟動能、人口紅利與住宅剛需，仍然吸引許多有意購屋的族群關注。以近期中科周遭預售住宅銷售現場為例，不少南科人、竹科人為了台積電中科擴廠後大量的人力需求，率先置產卡位，甚至不乏揪團前來賞屋的情況。

其中，最受這群科技人注意的建案條件，除了環境優質、產品有特色外，便是與中科園區的地理關係。如全街廓開發、佔中科特區高點的『精銳WORLD』，以樓高25層的高視野、高綠覆搶市，距離中科只要六分鐘車程，助攻該案目前實登揭露114筆，銷售已破8成。

另一案『寶輝THE TOWER』，在目前81筆交易中，有3筆總價甚至突破4,000萬元，單價也以25樓的76.8萬元持續創高，打破中科房價天花板。

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