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理財

全台十大建商 寶佳重返推案王 台中幫勢力抬頭

工商時報

發布於 2025年01月15日02:20 • 郭及天

全台2024年十大建商出爐,據591統計,寶佳機構以推案量1,858億元重返推案王,興富發集團1,137億元居次,值得注意的是,隨著台中產業及房市起飛,富宇、聯聚、豐邑等台中發跡的「台中幫」推案大增,分列第三、九、十名,成為不容忽視的存在。

591新建指出,2024年房市挾著股市創高、新青安等利多,各大建商化身為「房市造浪者」火力全開,興富發、富宇、國泰推案量更達到近年新高,不過下半年央行連續出手打炒房,加上原有土建融等管制,市場資金緊縮,如今建商想進場開案,除了拚行銷、也比銀彈多寡,口袋不深的只能在夾縫中求生存,推案將從近年的「百家爭鳴」走向「大者恆大」。

寶佳機構重返推案王,自2019年有統計以來,寶佳機構除了去年外,六年間有五年推案量高居全台之冠,累計案量近9,000億元,去年推出74個建案、總計逾1.3萬戶,雖然沒有百億級大型個案,不過靠全台各地中型規模個案,推案量較前年增加27%,觀察其布局,新北及桃竹即推出近50案、案量逾1,100億元,相較過去幾年推案分散全台各地,北台灣案量比重有明顯增加。

近年推案每年成長的興富發集團,過去六年間有四年居推案亞軍,去年首次突破千億大關,創下歷史新高,去年如淡海新市鎮「新海城」規模高達2,200多戶,此外在台中西屯也有「市政壹號廣場」、「市政萬象廣場」等商辦案推出,推案腳步未因金龍風暴而放慢。

這波房市景氣多頭,也造就不少非台北發跡的建商推案擴大版圖,能見度大增,桃園豪宅一哥中悅機構,除了桃園經國重劃區有住宅案推出,近年看準企業置產熱潮主攻商辦,新莊副都心就有「松TOWER」、「悦 TOWER」等商辦案公開,年度總銷直逼600億元,首度站上第六名。

台中建商富宇機構近年拓展版圖,去年案量達862億元,較過往約200億左右的案量成長近三倍,推案也擴及如沙鹿、草屯等蛋白區搶攻首購客群;聯聚建設以台中七期的「聯聚玉衡大廈」、「聯聚理安大廈」等案合計案量達440億,首度衝進十大建商榜單;近年全台大推案的豐邑機構也在高雄「豐邑TOP+」等大案推出下有逾400億元的推案量。

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