台建商熊本蓋「一戶建」　11棟獨棟別墅半年華人買光

文／林喬慧

隨著全球半導體戰略重心移向日本九州，素有「矽島」之稱的熊本房市也迎來利多。深耕台北高端住宅市場的惟瓦地建設，於三年前察覺台積電進駐將翻轉當地地產結構，日前宣布其位於熊本的指標建案「惟瓦地赤成-戶島西」完工，為台灣建商在熊本首個完工的整體規劃聚落。

惟瓦地總經理李一宏指出，此案採取與日本積水建設合作的「預鑄工法」，除了地基在現場施作，其餘構件皆在工廠標準化生產後運至現場組裝，展現日式職人對精準度與結構保固50年的嚴苛要求。

該案銷售由晶山地產開發（台灣）與晶山国際株式会社（日本）共同負責，提供投資者與自住客跨國服務。晶山地產負責人李子如表示，該案位於於國際學校旁，距離機場與市中心約15至20分鐘車程。全案佔地約980坪，規劃11戶兩層樓的獨棟別墅（一戶建），每戶地坪約60至70坪、建坪35至40坪。

據了解，目前一期11戶已全數由華人買家與台積電工程師包下，其中高達五成以上為置產目的。李一宏坦言，經營台北房市三十載，深感國內稅制改革與北市漲幅受限，促使品牌首度跨海試水溫。「熊本土地價值在短短四年間飆漲三至四倍，隨著台積電一廠投產、二廠動工及三廠規畫，這波熱潮預計將持續延續。」

他表示，目前惟瓦地二期7戶建案正緊鑼密鼓興建中，預計今年下半年開賣；同時，公司也積極整合鄰近土地，計畫維持每期不超過十戶的精緻規模。

在深耕國際市場的同時，惟瓦地於台北市的都更腳步亦未停歇。除了「敦南琴朗」與「木森天朗」等案，近期更掛件士林文林路近千坪的海砂屋改建案，預計打造地下7層、地上50層的指標性建築，總銷金額上看兩百億元。