房市熱度延燒蛋白區 佳里推案新熱區

近期因南科發展需求，外圍蛋白區皆成受惠者，區域內交通增設、商店林立、工業區擴大發展等，增加不少就業人口紅利，讓原本生活機能優的佳里區更受關注，建設公司紛紛在該區推出新案，目前市區透天產品開價約1200~1500萬元，集合式住宅也突破2字頭。

|佳里發展條件優 加速區域發展

台南房市熱度從蛋黃區延燒至蛋白區，佳里區因生活機能佳且交通便利，吸引大潤發賣場、全聯與星巴克等品牌進駐在該區，其中全聯更是開了4家分店，還有沿路金融機構與商店林立，消費機能充足，支持房價成長。看準佳里的經濟與人口皆具規模，建商也跟著紛紛推出新案。

另外，南科效應帶動溪北地區就業與房市成長，並且南科周邊工業區廊帶產業規劃完整，成為地區發展優勢，近期工業區擴大消息傳出後，讓市場關注度跟著提升。

|集合式住宅夯 開價破2字頭

目前佳里市區透天成交價格，皆已破千萬以上，但外圍處仍有千萬內透天產品可購買，雖然有南科、工業區擴大效應加持，購屋群以當地人為大宗，但是相較南科旁的永康與善化透天房價親民許多，也吸引不少外來客目光。

「拾光I」開價868~988 萬/戶 ，規劃10棟透天產品，其中2棟臨路，推出迄今銷售已五成，另外「森境2」因基地位置較近市中心，一推出詢問度高，規劃12棟與2棟電梯透天，共14棟透天產品。

隨著居住人口不斷增加，不少建商紛紛推出集合式住宅，其中「皇睿」推出格局全3房(46坪)及每戶皆平面車位，且聘請台南奇美博物館建築師設計該建案，打造優質居家產品，開價破2字頭，鎖定高端消費客群。另外「聿川沐夏-電梯公寓」3棟5樓電梯公寓，格局規劃2房(23坪)、3房(35坪)，吸引不少首購族前往購屋。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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