跨街廓都更首案核定 土城工業區轉型再升級

記者吳瀛洲／新北報導

新北市都更處推動都更三箭政策，首案跨街廓土城忠義段都更案核定發布實施，基地位於捷運土城站周邊的工業區內，面積約一點二公頃，更新後將興建地上十六層、地下三層的作業廠房，讓傳統產業升級轉型並增加就業機會，預計一一七年底完工啟用。

都更處長康佑寧表示，「跨街廓」都更指同一都市計畫區塊被道路區隔，跨越計畫道路的邊界一起辦理都更；亦即都更範圍不只在單一街廓內，而是包括鄰近的幾個街區。

康佑寧指出，本案配合市府都更三箭政策，申請都更一箭大眾運輸導向型發展「ＴＯＤ」增額容積百分之二十、都更二箭一點零「主幹道沿線基準容積加給」，以及都更二箭二點零「跨街廓都市更新容積調派專案計畫」，共提高基準容積百分之二十；透過跨街廓都更使巷弄內不易重建的小基地，併入主要幹道地區的大基地內集中開發，巷弄內的小基地將變為綠地。本案捐贈約一百二時五坪綠地，提供周邊居民休憩空間。

本案另捐贈約六百八時九坪設置「身心障礙者社區式日間照顧設施」，提供社區身障者多元服務；且基地靠近捷運土城站，將提供約一千五百坪開放空間，並於金城路一段保留公車站設置空間，及在基地內變置一處YouBike租賃站，提高周邊居民的交通便利。

都更處指出，新北一０八年起推動都更三箭政策，提供危老重建、一般都更、防災都更、簡易都更及整建維護等多元途徑加速推動老舊建築都更，截至目前累積核准一千三百四時六案；另「跨街廓都市更新容積調派專案計畫」展延申請期間至明年十二月二十四日，希望有更多的零碎小基地能有效利用。