錦新大樓再爆糾紛！產權公司砌牆阻通行 建管處：最高罰20萬
社會中心／台北報導
▲北市錦新大樓爆發產權公司砌牆封住正門阻擋住戶進出事件。（圖／記者楊忠翰攝影）
台北市中山區錦新大樓，先前發生多起墜樓案件，管委會在里長協助下，裝設磁扣管制進出，擁有公共空間產權的林姓男子，因長年未繳管理費，結果拿不到磁扣，他憤而派人砌起一道牆，禁止大樓住戶進出正門，卻被周姓主委一腳踹倒，雙方因此鬧上派出所；對此，北市府建管處表示，林男已違反公寓大廈管理條例第16條第2項規定，本處接獲通報後，將請陳男自行改善，逾期未改善可處4萬元以上、20萬元以下罰鍰，並得連續處罰。
據了解，錦新大樓前身為時代大飯店，39年前曾發生火災，一口氣帶走19條人命，自此之後，錦新大樓命案頻傳，才有了「猛鬼大樓」、「最猛凶宅」等稱號；林男相中錦新大樓的絕佳位置，多年前買下近50戶及公共空間的產權，打算自己舉辦都更。
由於自辦都更門檻較高，林男舉辦多次說明會，仍是只有一半的人同意都更，有住戶則是私下表示，他們何嘗不想住新房子，但林男提出的條件太差，讓他們根本無法接受；林男為了逼住戶就範，遂決定拒繳管理費，打算癱瘓整棟大樓運作。
由於林男長年不繳管理費，管委會為了他還重新改選，其他住戶也開始乖乖繳錢，大樓才得以維持基本運作；後來錦新大樓墜樓事件頻繁發生，引發社會大眾關注，管委會遂在里長協助下，選在電梯內裝設磁扣裝置，藉以管控大樓人員進出。
孰料，管委會以未繳管理費為由，拒絕發給林男磁扣，引爆雙方新一波的衝突；林男隨即派人在1樓砌牆，阻擋住戶從正門進出，周姓主委一氣之下，直接出腳踹破尚未完工的牆，雙方因此鬧上派出所，經里長居中協調後，仍未達成任何共識，林男提出毀損告訴，周姓主委則反告公共危險罪，警方均依法受理，並函請相關單位進行會勘。
北市府建管處表示，林男砌牆位置屬於共同走廊，如有堆置雜物妨礙通行之情事，將違反公寓大廈管理條例第16條第2項規定，管委會可依第16條第5項予以制止，經制止而不遵從者可通報本處，本處收到管委會通報後，將限期要求陳男陳述意見或自行改善，逾期未改善可處4萬元以上、20萬元以下罰鍰，並得連續處罰。
▲管委員拒絕發放磁扣引爆新一波的衝突。（圖／記者楊忠翰攝影）
▲北市錦新大樓爆發產權公司砌牆封住正門阻擋住戶進出事件。（圖／記者楊忠翰攝影）