打房打到建材業？訂單慘掉3至6成　業者喊：再不救，傳產將迎倒閉狂潮

文／謝曉菁

房市信用管制持續，交易市場降溫，相關影響延伸至建材、裝修等房市下游產業。由室內裝修、預拌混凝土、廚具、防火門、木材、電器、陶瓷、磚瓦及石礦等9家公會組成的「建材大聯盟」，今（26日）赴立法院召開記者會，指出受到房市降溫、建案及裝修需求萎縮影響，部分產業接單量已下滑3至5成，甚至面臨停窯、減產壓力，喊話政府重新檢視房市信用管制對營建供應鏈帶來的影響。

建材大聯盟表示，近年政府持續祭出房市信用管制措施，房市交易量縮，也連帶影響建案、裝修及建材需求。雖然目前官方減班休息，但相關傳統產業實際接單情況已明顯受到衝擊，建材大聯盟直言，無薪假浪潮與裁員海嘯已到眼前，「再不救，傳產將迎來倒閉狂潮。」

根據建材大聯盟提出的數據，目前廚具、櫥櫃業者接單量約下滑35%至50%，家電通路營業額減少約3至4成，室內裝修接案量則下滑40%至50%；花蓮石材加工業訂單更萎縮至過往約4成水準，業者經營壓力持續升高。

磚瓦及磁磚業同樣面臨需求下滑。建材大聯盟指出，目前傳統紅磚產量已不到正常產量的4成，超過半數廠商被迫延長停窯時間至4個月；磁磚業者則從全盛時期的128家減少至目前19家，現有窯爐停窯率達49.12%，銷售量下滑約30%至60%。

除了房市需求降溫，建材大聯盟表示，傳統產業近年還同時面臨原物料價格上漲、缺工及能源成本增加等壓力。以磁磚業為例，聯盟指出，工業用天然氣歷經多次調漲，加上電價及碳費等成本增加，使業者經營壓力進一步升高，部分業者已面臨裁員或實施減班休息的壓力。

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值得注意的是，建材業者認為，房市降溫帶來的影響不只反映在接單量，也可能牽動營建剩餘土石方去化。建材大聯盟指出，部分營建剩餘土石方可作為製造紅磚的原料，再將紅磚供應營建市場使用，形成「工地到工廠、再回到工地」的循環利用模式。

不過，聯盟認為，當建案需求下降、紅磚銷售跟著減少，磚廠停窯或減產，也會降低營建剩餘土石方的去化能力，使房市政策影響進一步延伸至營建廢棄物及資源循環議題。

建材大聯盟強調，產業界並非反對政府健全房市，但認為政策應進一步區分投機需求與合理自住、換屋需求，避免房市降溫幅度過大，進而影響建材、裝修、家電等下游產業及相關就業人口。

因此，聯盟提出3項訴求，首先是希望政府採取更精準的房市調控措施，區分自住與投機需求，並檢討合理換屋族的第二戶貸款限制，包括建議貸款成數放寬至8成，以及提供交屋貸款緩衝與專案協處措施。

其次，建材大聯盟建議，央行及相關部會未來制定房市政策時，應建立跨部會的產業衝擊評估機制，除了金融及房市數據，也將建材、家電、裝修等產業的接單及就業變化納入評估，降低政策對相關產業造成的衝擊。

能源成本方面，聯盟則呼籲政府關注傳統產業及中小企業面臨的經營壓力，並提出合理調降或凍漲工業用天然氣及電價等訴求，希望在房市調控、能源政策與傳統產業生存之間取得平衡。