多為特殊交易拉低均價 鹿港房市出現「特殊景象」
好房網News記者蔡佩蓉／彰化報導
彰化縣鹿港地政事務所公告115年第二季地價動態，統計顯示， 鹿港鎮第二季買賣實價登錄案件共140件，較上季減少69件，減幅約33.01％。其中，住宅區房地均價則由每坪26.70萬元下降至20.0萬元，每坪下降約6.67萬元，主因為多筆親友或其他特殊關係交易情形，使得呈現微幅下降趨勢。
福興鄉第二季買賣實價登錄案件共63件，較上季減少18件，減幅約22.22％。其中，都外房地均價由每坪16.91萬元，上升至每坪21.64萬元，主因為成交物件多包含增建或未辦保存登記建物，且含括近二年內建築完成的新成屋交易，致使建坪均價微幅上升。
鹿港鎮第二季住宅區素地平均為每坪24.06萬元，較上季30.59萬元，每坪下降約6.53萬元；福興鄉都外建地素地平均為每坪2.72萬元，較上季每坪4.14萬元，每坪下降約1.42萬元，主因為親友或特殊關係間交易，且成交物件臨路條件較差所致。
鹿港地政事務所提醒，不動產市場價格與交易量易受區位條件、臨路情形、周邊生活機能及市場供需等多重因素影響，即便位處同一行政區，各地段間仍可能存在明顯價差。
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