兆基昔喊2027上市！「包租代管天王」李建成起底 高中學歷翻身曾獲地政貢獻獎
被譽為台灣包租代管天王的前董事長李建成，過去不僅打造全台市占第一的租賃王國、重金開出業界規模最大的內湖總部大樓，更曾獲頒「地政貢獻獎」，不久前還豪語喊話要推動公司於2027年掛牌上市，營運前景看似一片繁華。不料如今卻爆出涉嫌利用關係企業發行公司債吸金18億元並挪為私用，今（7日）遭台北地檢署指揮調查局兵分多路搜索，並約談到案說明，全案朝《刑法》侵占、背信等罪嫌深入偵辦。
檢方調查，李建成旗下的個人投資公司「趙姬投資」與關係企業「寄居蟹管理顧問」，自2020年間起對外販售公司債籌資，累計募集資金高達18億元，未料近期卻爆發違約跳票風暴。
事發後李建成雖陸續接觸受害者，提出以每股70元的兆基未上市股票抵償債務，並要求簽署拋棄民事求償與刑事程序支持緩刑等條款，但投資人質疑未上市股票缺乏流通性、定價離譜，氣得組成自救會向司法機關告發。而李建成也在今年7月閃電辭職兆基董事長一職。
首位獲頒地政貢獻獎 曾獲花敬群盛讚
現年約50歲李建成是房產租賃界白手起家的傳奇人物，短短十多年間將兆基推上營收突破20億元的「全台第一大包租代管龍頭」寶座，2024年風光獲頒內政部第29屆地政貢獻獎。
當初他獲獎時，國家住都中心董事長花敬群就曾直言「要獲得地政貢獻獎不容易」，指出房仲業29年來僅2人獲獎，而租賃業自《租賃住宅市場發展及管理條例》上路僅6年就有李建成獲獎，正是因他全力配合政府政策，包租代管總量高居全國第一，並在扶持公會、栽培人才、參與租賃定型化契約範本草案及推動首例「旅館轉社宅計畫」等政策上付出極大心力。
而兆基暴雷後，民眾黨也指控花敬群過去公開稱讚李建成並合影背信是為他背書、淪為詐騙幫兇，要求北檢徹查是否涉嫌圖利與利益輸送；花敬群則駁斥，強調住都中心均依法招標且未介入評選，澄清僅參加過一次健行活動並無私交。
從雜貨店到租賃龍頭 高中學歷白手起家
李建成經歷多彩，過去接受財經媒體專訪時直言，自己只有高中學歷，年輕時因父親中風回家接手雜貨店，後來進入渣打銀行擔任房貸業務員，憑藉專攻豪宅客群迅速竄升為頭牌業務。他在租屋期間意外接觸到二房東模式，2006年辭職創業，一路從買房改套房收租，轉型為獨資成立兆基管理顧問，以輕資產模式大量承接包租代管業務。
李建成憑藉多角化佈局，不僅開出全台最大規模的包租代管企業總部、拿下國內最大市占率，兆基也積極跨足高科技宿舍與頂規寵物旅館，並喊出2027年正式掛牌上市。不料這位租賃界的傳奇人物，如今卻因涉及重大財務弊案跌落神壇。
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