台南捷運藍線推動沿線房市，B8 站漲幅達 87.8％

台南捷運藍線的開發計畫正逐步推進，不僅可以改善市民未來的交通便利性，也讓沿線地區房價的大幅上漲，台南捷運路線旁的物件已成為房地產市場的焦點。但專家提醒，捷運開發雖然能帶來房市熱潮，但消費者仍需審慎評估投資時機，確保在最佳時刻進行購房決策。

繼藍線綜合規劃在 3 月經交通部審查通過後，第一期藍線延伸線可行性研究在 8/13 也獲得交通部原則審查通過。

台南捷運藍線將連接永康區、東區及仁德區，沿線設有 10 座車站。根據規劃，藍線預計在 2026 年正式動工，並計劃在 2031 年完工。

藍線延伸線將採用與藍線相同的高架單軌系統，總長度為 15.19 公里，設置 15 座車站及 1 座機廠，路線銜接藍線一期，將捷運服務範圍擴展至歸仁、關廟、仁德及沙崙綠能科學城。

▼ 台南捷運藍線、藍線延伸線路線圖（擷取自台南捷運工程局）

藍線沿線房價大漲，B8 站漲幅領先

根據住商機構的實價資料顯示，台南捷運藍線沿線各站房價均有顯著漲幅，其中以 B8 站的房價漲幅最驚人，達到 87.8％。B8 站鄰近台南文化中心及巴克禮紀念公園，周邊設施齊全，加上屬於明星學區，吸引大量購屋需求，成為房市焦點區域。

B10 站則是藍線沿線房價最高的站點，房價從過去的每坪 17.5 萬元現在的 27.7 萬元，增幅達 58％。該站所在的虎尾寮重劃區，由於交通便利、開發密度低、環境優良，成為仁德區的房市熱點。這一區域的豪宅開發推升了整體房價，目前已是台南東區最具代表性的重劃區。

▼ 下方為虎尾寮重劃區裡的社區，圖源：信義房屋。