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生活

台南捷運藍線推動沿線房市,B8 站漲幅達 87.8%

蘋果仁

發布於 08月19日08:22

台南捷運藍線的開發計畫正逐步推進,不僅可以改善市民未來的交通便利性,也讓沿線地區房價的大幅上漲,台南捷運路線旁的物件已成為房地產市場的焦點。但專家提醒,捷運開發雖然能帶來房市熱潮,但消費者仍需審慎評估投資時機,確保在最佳時刻進行購房決策。

台南捷運藍線:2026 年動工,2031 年完工

繼藍線綜合規劃在 3 月經交通部審查通過後,第一期藍線延伸線可行性研究在 8/13 也獲得交通部原則審查通過。

台南捷運藍線將連接永康區、東區及仁德區,沿線設有 10 座車站。根據規劃,藍線預計在 2026 年正式動工,並計劃在 2031 年完工。

藍線延伸線將採用與藍線相同的高架單軌系統,總長度為 15.19 公里,設置 15 座車站及 1 座機廠,路線銜接藍線一期,將捷運服務範圍擴展至歸仁、關廟、仁德及沙崙綠能科學城。

延伸閱讀》【台南捷運懶人包2024】PTT網友討論捷運路線圖、完工進度(含黃線 紅線 藍線 綠線 深綠線等)

▼ 台南捷運藍線、藍線延伸線路線圖(擷取自台南捷運工程局)

藍線沿線房價大漲,B8 站漲幅領先

根據住商機構的實價資料顯示,台南捷運藍線沿線各站房價均有顯著漲幅,其中以 B8 站的房價漲幅最驚人,達到 87.8%。B8 站鄰近台南文化中心及巴克禮紀念公園,周邊設施齊全,加上屬於明星學區,吸引大量購屋需求,成為房市焦點區域。

B10 站房價最高,虎尾寮重劃區成亮點

B10 站則是藍線沿線房價最高的站點,房價從過去的每坪 17.5 萬元現在的 27.7 萬元,增幅達 58%。該站所在的虎尾寮重劃區,由於交通便利、開發密度低、環境優良,成為仁德區的房市熱點。這一區域的豪宅開發推升了整體房價,目前已是台南東區最具代表性的重劃區。

▼ 下方為虎尾寮重劃區裡的社區,圖源:信義房屋。

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留言 1

  • Jerry
    呵呵
    08月19日10:54
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