國有房地包租23戶全標脫 桃園台中標的溢價破5成

（中央社記者張璦台北13日電）拚擴大租屋市場供給，財政部推動國有房地包租，國產署今天表示，最新一批桃園市、台中市、高雄市、台南市一共4標、23戶，全數標脫，其中桃園市、台中市標的溢價率均超過5成。

財政部國有財產署推出國有非公用房地包租新制，優先以同一門牌地址或相鄰的閒置房屋，「打包」成1標辦理標租；由於國有非公用房屋的屋況不一且零星分散，針對屋齡較高標的，包租業須先修繕房屋再轉租給民眾，並執行租賃住宅管理業務。

最新一批次鎖定桃園市、台中市、高雄市、台南市等4個直轄市，推出4標、一共23戶，合計年租金底價逾新台幣36萬元，國產署今天表示，根據12日開標結果，全數標脫。

這也是繼5月開標的台中市、台南市及高雄市共22戶，以及6月底開標的台北市中正區12戶後，再度出現開標「全壘打」情況。換言之，截至目前，國有非公用房地包租57戶全數標脫，顯見相當具市場性。

國產署指出，這次推出的4標，各標均有2家包租業投標；其中，桃園市5戶標的，位於中壢、八德及桃園區，鄰近大賣場及傳統市場，由昆蕬空間美學有限公司以年租金14萬100元得標，溢價率達56.3%。

台中市10戶標的位於北屯及大雅區，鄰近中清路，由容逸租管售不動產有限公司以年租金18萬2180元得標，溢價率達59.1%。

高雄市5戶標的位於三民及鳳山區，皆屬人口稠密且交通便利地區，由一佳租賃住宅服務有限公司以年租金10萬800元得標，溢價率近5%。

台南市3戶標的分別位於東、安南及仁德區，皆為2層樓透天住宅，由尊信不動產經紀有限公司台南分公司以年租金6萬6000元得標，溢價率8%左右。

國產署官員表示，國有房地包租屬整體住宅政策一環，各分署會持續篩選適當標的，預計10月再推出標的辦理公告，盼能擴大租賃住宅市場供給，滿足民眾租屋居住需求。（編輯：蘇志宗）1120913