萬華今年首宗億級交易！　2棟老透天賣出4億高價

【記者楊明峰／台北報導】台北市寸土寸金，老屋改建盛行，最新實登揭露，萬華區內江街2棟透天厝，地坪合計123.73坪，今年9月合計以總價4.57億成交，成為萬華區今年以來的唯二筆億級房屋交易，換算每坪地價約370萬；經查，買方為開發商「陳同實業股份有限公司」，專家分析，開發商購置老屋，將持續整合鄰地，若能都更危老改建推出新案，每坪房價有望上看百萬元。

實登揭露，內江街鄰近的2棟透天，分別為建坪248.59坪、地坪88.94坪；建坪131.25、地坪34.79坪，今年9月分別以總價3.2906億、1.2869億成交，2棟建物合計地坪123.73坪，共成交4.5775億。

買方為土地開發商陳同實業，公司以總經理陳同為名，為土地開發商，過去實績包含與地主合建的北市開封街古蹟更新案、大安區「逸仙居」，今年5月更以2億元出售新店五峰路老透天給「股市聞人」賈文中名下的弘毅開發建設，這次更大手筆砸4.57億買下萬華２棟老透天，可望整合老屋改建開發。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，北萬華過去單坪最高單坪地價為700餘萬，拍賣耶約是400多萬水準，這次開發商以單價370萬地價購置該商四土地，容積與建蔽率高，故價格堪稱平實。

陳炳辰分析，該基地所屬西門商圈外圍，未來若成功整合改建大樓新案，住宅應可來到單價9字頭，甚至百萬元，店面也會是單坪100、200萬元的身價。