開槓時代掰了！房市海水退潮第一排「這些區域意外入榜」
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
央行第七波打炒房之下，銀行購屋貸款門檻變高，大開槓桿的炒房客被洗出場，房價也呈現橫向整理中。最新2025年1月的清華安富房價指數顯示，全國房價指數為212.30，年增率為8.60％，月增率0.01％、季增率0.07％，六都與新竹縣市之中，有3區房價指數更呈現「季月雙減」。
其中，新竹縣市房價年增率仍達13.51％，其次為高雄市的10.10％漲幅，桃園市年增率為9.83％，而台中市、台南市及新北市的房價年增率在7～8％，台北市因整體房價水準較高，年漲幅相對較低。
1月全國多數縣市房價指數與上月相比，多呈微幅下跌，住宅市場交易量也月跌3.29％，並較去年同期下跌25.56％，清華安富房價指數表示，各都會區的年漲幅已連續6個月下滑，顯示2024年8月至今房市明顯降溫。
值得關注的是，七都當中包括台北市、高雄市與新竹縣市的房價指數呈現「季月雙減」，但下跌幅度都在1％內，顯示央行第七波信用管制之下，價平量縮的收斂盤整格局，連首善之都與房價漲幅強勁的地區，也一樣受到影響。
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