板橋富豪社區海砂屋都更發布

記者吳瀛洲∕新北報導

新北市府專案輔導位於板橋區精華地段的海砂屋板橋富豪社區都更案核定發布實施，更新後將興建三棟地下四層、地上十五層及十九層共二０九戶的住商混合大樓，最快明年上半年動工，預計一一八年五月完工，住戶能搬回安全無虞的新家園。

都更處指出，位於板橋區中山路二段新板特區旁的富豪社區，基地規模三四五七平方公尺，現況為五層樓鋼筋混凝土造建物，屋齡超過三十年，有六十八戶，一０八年時認定為海砂屋，房屋傾斜、樓板剝落有重建的急迫性。

都更處表示，該社區過去沒有建商進場，住戶決定採自力都更方式重建，住戶從前期整合到送件審議期間，由新北市都更推動辦公室一路提供專業諮詢，後轉由都市更新處持續輔導；因此案符合新北市「都更二箭－主幹道沿線都更」政策，獲得十五％基準容積加給，從三００％提高至三四五％，更新後將回饋約七八五平方公尺公共托老中心，提供周邊社區老人照護服務。

都更處長林炳勳表示，本案更新會在社區內設置都更辦公室，由理事長率理監事定期在辦公室協助解決住戶之都更疑問，建立溝通管道以取得住戶最大的共識；另更新會在審議過程中委託建築經理公司擔任全案管理者，亦協助財務籌措及工程興建等事項，增加本案後續興建穩定性及住戶同意誘因。

林炳勳表示，因海砂屋具有重建急迫性及必要性，市府除加速海砂屋都更案件審議進程外，並提供「挺安全方案」免費鑑定補助，亦有防災都更二點０專案計畫給予重建容積一點五倍；另市府也偕同新北住宅與都市更新中心推動危險建築物五八０專案計畫，社區取得五成重建意願後即可申請，從意願整合輔導至專案評估、公開招商等，協助民眾改善危險老舊居住環境。