新竹縣「國土計畫法及不動產市場」講習圓滿成功

記者彭新茹／新竹報導

為進一步推廣國土計畫法新制的使用管制原則及對不動產市場的影響，新竹縣政府地政處與新竹縣不動產開發商業同業公會廿五日聯合舉辦大型講習活動，邀請竹縣不動產開發業、經紀業及地政士等相關專業人員三百五十人參加。

講座邀請文化大學土地資源學系主任李家儂教授擔任講師，新竹縣長楊文科也親自與會，期望透過講座能讓相關人士對明年將推動的國土計畫新制有更進一步了解。

楊文科表示，新竹縣人口不斷成長，人口增加率是千分之六點一八、淨遷入率達到千分之七點八一，現今全台最大的縣轄市為彰化市，而竹北市居次，人口相差九千多人，預估兩年內竹北市有望成為最大的縣轄市；而目前竹東鎮已超過南投縣草屯鎮，成為全台最大鎮；湖口鄉與全台人口數最多的花蓮縣吉安鄉，僅差二百餘人，湖口鄉有望在今年六至八月間，成為全台最大鄉，可見新竹縣人口增長速度。

楊文科說，許多不動產業者會拿新竹縣的房價與六都相比，也可見不動產市場的蓬勃發展，新竹縣得天獨厚，鄰近竹科、竹北生醫、AI智慧園區、台元科技園區、新竹產業園區等，為ICT與半導體產業發展重鎮，期望產業能站上AI發展浪頭，吸引更多青年到新竹縣創業、定居。

楊文科指出，國土計畫法即將於明年實施，很多人關心是否與現行法規有所差異，對於未來推動國土計畫法相關的管制、規則、原則及開發內容與現行規定有何不同，以及相關期程等。李家儂教授對於國土計畫體系及管制與不動產市場之結構轉變及開發影響有深入的研究，其精闢的分析讓學員能夠提升對於國土計畫法新制內容的了解，同時對於學員的提問也都充分釋疑，減少民眾對於未來新制的疑慮。

地政處表示，為促進國土計畫法推動，在辦理國土功能分區分類之劃設作業期間，將辦理十三鄉鎮市公聽會、議員說明會及地政士座談會等，同時於「新竹縣智慧圖資雲」建置查詢功能，讓民眾可以即時查詢竹縣土地未來所屬的功能分區及其分類。