全台買房最輕鬆在嘉義縣市 全國房貸負擔率則呈現上升趨勢

內政部最新公佈的第二季全國及各縣市房價負擔能力統計成果，嘉義市以房貸負擔率19.53%居全國之冠，買房最輕鬆。擁有許多科技新貴的新竹市也以27.05%擠進五名內，其他還包括嘉義縣、屏東縣、基隆市。房仲業者表示，嘉義市房價只有台北市的七分之一，民眾房貸壓力相對小，扣除新竹的其他三縣市因為都在大都會生活圈，民眾收入不會太低且當地房價也不至於過高，買房壓力自然不會那麼大。（張佳琪報導）

今年以來房價一路漲，民眾買房大不易。根據內政部近期公布今年第二季全國及各縣市房價負擔能力統計，發現全台購屋壓力最輕的縣市是嘉義市與嘉義縣，房貸負擔率分別是19.53%、21.5%，也就是民眾拿出家庭收入的兩成就能負擔房貸。

第三名是屏東縣的22.27%，還有基隆市的22.94%、新竹市的27.05%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，新竹市近幾年房價受竹科效應帶動一路走高，這次擠進前五大房貸輕鬆區，主要是家戶所得高，房價負擔能力比較強。她說，嘉義縣市房價相對親民，大約只有台北市的七分之一，民眾貸款購屋的壓力也會輕鬆一點；基隆市與屏東縣是在大都會的生活圈範圍內，情況有點類似。徐佳馨說：「基隆與屏東有點類似，它們都在大都會的生活圈周邊，房價相對偏低，但收入不會太低，所以負擔相對比較輕鬆一點」。

整體看房貸負擔率，全國的平均值為34.64%，確實有逐漸上升的趨勢，代表在平均薪資漲幅有限之下，民眾房貸的負擔在上升。因此，徐佳馨也提醒民眾，房貸應控制在家庭月收入的三成，財務壓力才不會過大，而且也要注意很多房市低價區，銀行給的貸款成數往往也不理想，下手買房前要審慎評估。

（表：住商不動產提供）