天使女董張麗莉都怒了 痛批第七波限貸令溯及既往「違憲」

記者楊文琳/台中報導

十二月二十五日是行憲紀念日，身兼世界不動產聯盟世界總會副會長的龍寶建設董事長張麗莉，痛批打房政策的第七波限貸令已違反交易的誠信原則，在全世界不動產市場上也從沒看過政策溯及既往的案例，直指政策「違憲」！

熱心公益的張麗莉董事長，在許多受助者眼中總是熱情開朗笑容可掬，但一提到第七波限貸令造成的影響都忍不住發怒，她以龍寶建設與大毅建設在台中北屯區十一期的合建案「愛臻邸」為例說明，三年多前推出時每坪均價約五字頭、總價多數都在四千萬元以內，當時的法規還能貸款七成，但明年底交屋後，預估區域房價每坪已經站上七字頭，銀行鑒價戶戶都將破四千萬元，且購屋者多非首購，貸款只剩三成，中間四成的貸款差距誰來補？難免會引發建商與客戶之間的糾紛。張麗莉強調，央行第七波打炒房並不會讓預售屋房價降下來，因為土地沒跌價、營建成本沒下跌，房價根本下不來。

張麗莉向中央喊話，任何一個國家的法令都不會溯及既往，現在的新制影響的卻是兩、三年前的預售屋交易，基於交易的誠信原則上，第七波限貸令政策根本已經「違憲」。另外，央行要求建商土建融貸款必須在十八個月內動工，否則將面臨抽銀根與調高貸款利息的壓力，但是缺工問題至今未解決，房市因一波波打房進入寒冬，卻要求開發商必須在十八個月內動工蓋房子，根本是本末倒置的作法。