幾年後...台南九份子將有「第一高樓」 驚見多筆4字頭交易
好房網News記者林和謙／台南報導
近年因台商回流，台南市政府積極開發科技工業區，並推動南科、沙崙智慧綠能科學城的科技雙引擎，四年來總計吸引超過1,293億元投資額，創造2,059億元產值，南科園區總產值站上1兆949億元，成為全台僅次於竹科的第二大半導體產業聚落。產業利多也帶動區域房市，台南安南區九份子重劃區就是房市討論熱區之一，未來還將有30多層樓的住宅大樓完工，預料將是九份子「第一高樓」，觀察目前實價登錄資訊，已出現多筆單價4字頭交易。
台南這幾年因為南科發展、帶動住宅需求，房建市場蓬勃，國產建材實業就供應台南許多廠房、住宅大樓興建所需混凝土；而受惠南科產業進駐，以及北外環快速道路陸續完工，縮短了南科至市區的通勤時間，也帶動台南房市發展，尤其安南區為原台南市面積最大的行政區，可開發腹地廣大，未來北外環道路全線完工後，可望快速導入南科人口，區域內以擁有水岸景觀的九份子重劃區推案最多，堪稱台南的房市熱區之一。
國產建材實業表示，九份子重劃區某預售大樓案，2021年底動工、基地面積破千坪，規劃地上35樓，完工後預料將成為九份子第一高樓；此外，鹽行國中重劃區、史博館特區與北外環周邊，也是正在興起的房市熱區。
觀察該案「第一高樓」的實價登錄資訊，可見到今年以來有多筆單價4字頭交易，整體來看都要單價30多萬元，可見台南近年房價的上升快速。永慶不動產河樂金華加盟店店東張家驊指出，台南這幾年確實因南科而推升房市熱，房價漲幅也很大，九份子重劃區在約4年前，大樓新建案1坪約15、16萬，現在多已來到3字頭，漲幅達9成，非常驚人。
張家驊透露，九份子也有投資客進場，幾年前入手都還在單價1字頭價位，這兩年轉手都有不小獲利，就有投資客3、4年前買下總價600多萬的大樓產品，現在要以千萬轉手，價差驚人，房價也因而被拉升；甚至有些口袋深的投資客，一次買3、4戶，一戶自住，其他當投資置產，未來可出租收益。
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