「抱歉，我兒子從美國回來...」台北房東都有小孩住國外？賣房子全要移民？北市「高CP值租屋地圖」在這

林依榕整理

圖片 shutterstock 提供

你曾遇過房東突然敲門，告訴你在美國留學念書的兒子即將回來，房子要給他住要請你提早退租嗎？想在台北租房真的是「貴鬆鬆」，如果要搬，到底搬去哪裡比較划算呢？

一名網友發揮「社會觀察家」的精神，在Threads分享多年的租屋心得，表示「每個台北市的房東都有一個在美國讀書的兒子，而且講完會來個停頓看你有沒有反應」。不僅如此，當你家冷氣漏水時，他會至少2天不讀不回你的訊息，因為他「在美國兒子家」，又或者有時還會有年約45～55歲的叔叔阿姨，說是來幫年邁父母管房子。

兒子在美國、女兒嫁英國　全台房東「話術」都有在地特質

網友們紛紛有感回應，指出房東們通常要趕房客都會想出一些聽起來合情合理的理由，但真的不知道為什麼，每個台北市的房東理由都很像，「美國兒子要回來了，麻煩你們下個月搬家」、「每個台北市房東都有3間房子以上，固定3個月要回美國一次」、「還有一個嫁到英國的女兒啦」，而如果是要賣房子，房東都會說他們要移民了。

此外，台北房東們還有一些特徵，像是男生、阿伯通常都會戴鴨舌帽、腰間再掛一個霹靂腰包，如果是阿姨，手腕上就會掛一個「寶寶」。

還有人指出，不只是台北，像是台中的房東都在罵軍公教年金被砍，結果也是有好幾棟房子、「每個返鄉青農以前的工作都是工程師」、「每個中彩券的都是公務員」、「每個台中市的89都有一個開阿爾法的阿兄」。

台北租屋真的好貴　高CP值租屋地圖大公開

根據591房屋網指出，以台北市不動產仲介公會統計各行政區的「房價租金比」數據來看，北市租屋族首選為文山區。

因為依內政部實價登錄推算，房價租金比是「房價」和「租金」的比值，當房價租金比愈高，代表該區房價與房租差距大，房客購屋相對困難、建議租屋。

據《經濟日報》報導，台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，如果想挑大樓，那麼中正區是55.5倍，相較於南港區、文山區的50倍來說，租屋會比買房難度較低。

若想挑選公寓，那麼台北市當中，文山區44.5倍、信義區44.4倍、北投區42.6倍等3區是租屋CP值較高的。仔細分析來看，這是因為文山區、北投區公寓屋齡地點較台北市區遠、屋齡老舊，因此房價、租金都較低。

但雖然地處較遠，不過交通方面有信義快速道路、捷運文湖線，未來還有環狀線連接，對於租屋族是個利多。

本文暫不授權媒體夥伴

更多今周刊文章
18檔金融股最新預估殖利率曝光！中信金、台中銀…股魚：金融股啥都不會只會賺錢「長抱這4檔、績效自來」
最窮身家也破億！全台「最富村莊」藏在嘉義布袋　工廠女老闆：一堆村民百億身價