「囤房稅2.0」7月上路 期限內戶籍登記可享自住房屋優惠稅率

記者曾芳蘭／竹市報導

囤房稅二點０新制將於今年七月一日上路，自住房屋增訂本人、配偶或直系親屬「辦竣戶籍登記」要件。稅務局表示，新竹市今年房屋稅開徵二十萬七千零五十三戶，自住用房屋十六萬五千五百五十五戶，占開徵戶數近八成，經統計尚有近三成，約五萬戶自住房屋未設立戶籍登記，提醒民眾應於一一四年三月二十四日前辦竣戶籍登記，才可適用自住房屋優惠稅率。

稅務局表示，依現行規定，個人住家用房屋，如符合無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女名下房屋全國合計三戶以內，可申請適用自住住家用稅率一點二。財政部今年一月三日修正「房屋稅條例」部分條文（囤房稅二點０），將於七月一日實施，明年五月開徵，增訂自住房屋須有本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記要件，才能適用優惠稅率。

稅務局說明，竹市目前尚有約五萬戶未辦竣戶籍登記的自住房屋，最遲須於一一四年三月二十四日前辦竣戶籍登記，才可繼續享受自住用優惠稅率。若是房屋使用情形已變更為自住使用，也應於一一四年三月二十四日前提出申請，當期才可適用，未於期限內提出申請者，將自申請之次期才開始適用。

稅務局提醒，未辦竣戶籍登記的自住房屋，若無法繼續適用自住用優惠稅率，將會改按非自住住家用稅率課徵，依財政部公告基準，竹市屬非直轄市組，非自住住家用房屋按所有人全國持有戶數採差別稅率課徵，最低二點六趴，最高可到四點八趴，與自住用稅率最大相差四倍，請提早做好節稅規劃。

稅務局鼓勵民眾釋出房屋作有效利用，成為公益出租人或投入社會住宅市場，房屋稅也能享有與自住住家用房屋一點二的優惠稅率，截至今年五月止已有三千六百一十件公益出租人減免案件。囤房稅二點０鼓勵屋主釋出空置房屋，增加租賃市場供給，只要出租申報租賃所得達當地一般租金標準，就可適用較優惠稅率課徵房屋稅。