南市上半年最賣案　「宗大青田」不到3個月成交200戶

【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓整個台南房價基期拉高，該現象也導致過去屬2字頭房價仁德，新屋價出現飆漲，甚至目前已有單坪成交35萬元實登，購屋客層不少屬首購與首換，其中3月中旬進場新案「宗大青田」，不到1季大賣200戶！專家分析，仁德就地段環境緊鄰東區，當東區已出現單坪5字頭新屋成交，仁德房價相對便宜僅6折，湧入不少新移居人口置產。

今日下午台南老牌建商宗大建設於仁德區大樓預售案「宗大青田」舉辦「宗大時光生活節」，建商攜手「台南晶英酒店」、「boven雜誌圖書館」與「安耐美自行車」為策略結盟夥伴，聯碩地產協理林三吉指出，「宗大青田」未來將集結「台南晶英酒店」雲端管家服務，及亞洲首家雜誌圖書館「boven」風格選冊，並購置「安耐美」自行車供住戶使用，社區1樓亦規劃自行車停車區，打造健康書香飯店式服務宅。

「宗大青田」位於仁德區正義路與正義路263巷，區段屬仁德區公所商圈，鄰近京城三地雙科學園區，周邊有仁德家樂福量販店，距離中山高仁德交流道不遠，建案基地1829坪，住家規劃23-43坪2-4房，建案於3月中旬開盤，至今279戶已售7成近200戶，成為今年首季台南銷售最佳個案。

林三吉表示，社區導入通用設計，規劃全齡化無障礙空間，並採用智慧儲物櫃、送餐機器人等新科技建材，預先佈建EMS電能系統，打造電車友善社區，社區智慧電梯備有人臉辨識可一路刷臉到府，為台南罕見「銀級智慧建築標章」住宅。

《壹蘋新聞網》查詢該案實登已揭露55戶，每坪成交28.5-35.1萬元，單坪35萬元成交價，也是仁德繼「東都綠學」、「新東琚」後，第3場出現單坪35萬元實登案，而建案每坪開價落在33-39萬元，成交單價最高已達36-37萬元，未來將陸續實登。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，南市東區平實營區預售案「世界巨星」目前已出現單坪5字頭實登，而仁德與東區緊鄰但房價相對便宜，約是東區6折價，因此近年來吸引許多首購與首換族進場，目前多數建案房價落在2字頭末到3字頭中。

爆料網址：

爆料信箱：

★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！