好房網News記者唐主桂／綜合報導
在購買預售屋時，因為還沒有辦法看到實體的房子，一般來說建商都會提供建材表，註明使用的各項建材、油漆的品牌及型號，或是如果缺料會以何種品牌做替換，不過卻有買家遇到了相當奇葩的合約。
一名網友在PTT上發文，表示自己拿到了建商的預售屋合約，沒想到裡面提到建材的部分，全部只寫了「高級」，包含了高級油漆、高級地板、高級壁磚、高級磁磚、高級電子鎖、高級氣密窗等…只有廚具和衛浴提到了廠牌。
最誇張的是，合約內還寫道「未註明建材之設備之型號、廠牌、規格、尺寸、顏色、材質均由賣方指定」，代銷也直言簽約時可以拍照留存，但是不會改合約，這樣的態度也讓他擔心是否應該放棄該建案。
不少網友就勸他應該放棄，或是至少等到成屋，因為不確定性實在是太大了，並表示「沒寫建議不要買，後續爭議大，把風險留給可以承擔的人就好了」、「正常的都會寫1-3個品牌，看過更細的連型號都上去，全部都寫高級應該是來亂的」。
過去在進行預售建案申報資訊稽查時，「建材設備及其廠牌、規格」就是一項最常見的缺失，台北市政府公布2022年第1季的稽查31案中，合格率就僅有5％，主因是未經買方同意於本文或建材設備表，載明得使用同級品，或擴張不可歸責賣方之事由。
房產專家田揚名曾提醒，購買預售屋時，一開始就要留意建商廣告時所稱使用的設備與建材，到了交屋時就要仔細核對，以免被建商「呼攏」、用次等的材料與設備替代。
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