新莊廟街都更 將為老商圈帶入人流
新莊廟街商圈為北新莊地區發展最早的區域，新北市政府為了加速都市環境改善，選定了鄰近新莊捷運站及新莊廟街商圈的新莊派出所進行公辦都更，預計今年下半年度動工，業者表示，該案位置離新莊捷運站僅需１分鐘路程，區位條件佳，完工後不僅更新市容，也可望吸引沿捷運而居的外地買盤。
新莊廟街商圈公辦都更案現況為屋齡50年以上的新莊派出所及多有舊違章戶，預計於2021年下半年度開始動工，2024年底完工，更新後預計興建2棟地上27、33層、地下5層鋼骨鋼筋混凝土造建物，更新後除有店舖及住宅外，保有新莊派出所、武德殿及增設文化性服務設施。
對此，信義房屋新莊捷運店專案經理卓建安表示，新莊廟街商圈屬北新莊最早發展的區域，以老舊透天厝及公寓居多，新莊老街、新莊派出所周邊，都屬老舊建物，看起來市容較為雜亂。
未來廟街商圈公辦都更後，除了讓周遭市容煥然一新，也為區域帶來新的人口，卓建安表示，目前的居民多以老新莊人居多，居住人口年齡較大，若是公辦都更的新大樓建成之後，可望吸引外地人口。
除此之外，新莊廟街商圈一帶因鄰近新莊捷運站，屬北新莊好地段，因為區位優勢吸引建商投入都更，近年來許多老屋的都市更新案陸續談成，卓建安表示，新莊廟街商圈一帶約有5棟重建的新建案，開價單坪50-55萬、總價約在3000萬上下，吸引在地中小企業主或是外地客前來購屋。
因為新莊捷運站、廟街商圈一帶新房子不多，因此也讓周邊房屋更抗波動，卓建安分析，過去歷經幾次房市空頭，周邊房屋雖然跟著大環境下修，但下修幅度不如以新成屋居多的區域那麼大，相對保值。