高雄六大主要精華區 平均房價呈現季減
根據東森房屋研究中心統計，高雄市的三民區、左營區、前金區、前鎮區和新興區等六大房市精華區，今年第一季的平均房價，比去年第四季下滑，其中，跌幅最大的是新興區的11％，從每坪23.5萬元，下滑至20.9萬元，最少的是三民區的下跌1％，從每坪23.9萬元跌至23.7萬元。
東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏27日表示，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年Q1高雄市的平均房價約為每坪22.2萬元，比去年Q4的每坪22.4萬元，季減1％，在高雄主要精華區中，只有鼓山區、鳳山區、楠梓區的平均房價，仍呈現上升趨勢，分別季增6％、3％、1％，其餘6個主要精華區的平均房價則分別有1％~11％不等的跌幅。
季減幅度11％、減幅最大的新興區，平均房價從每坪23.5萬元，下滑至20.9萬元，前鎮區從每坪24.3萬元下跌至22.5萬元，跌幅7％，苓雅區從每坪25.9萬元跌至24.2萬元，跌幅也是7％。
他說，前幾年在科技題材與建設題材的加持下，高雄房市交易量能扶搖直上，不過，近期全台房市趨冷，再加上台積電投資高雄的訊息一變再變，讓整個高雄的房市走向都充滿不確定性。
林建宏表示，去年下半年以來，受到升息、全球縮減QE規模、政府打炒房等因素干擾，高雄房市買氣快速降溫，部分公共建設支撐性不強，房價飆漲過猛，或推案量龐大，導致供過於求的行政區，房價已經率先出現小幅修正的狀況。
對於高雄後市發展，林建宏表示，由於台積電等科技產業仍將持續投資高雄，產業園區和捷運等公共建設也正啟動中，因此，從長線來看，高雄房市發展仍然很有想像空間，前景並不看淡，只是，高雄房價已經來到歷史高檔，又有房市黑天鵝在旁干擾，短期內房價震蕩在所難免，建議今年的購屋民眾應以自住需求為主要考量，盡量減少短線投機，同時也注意把握選對地段、選對價格、選對產品三大原則。