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台中2大屯區前三季預售實登出爐!這重劃帶成超亮點

好房網News記者林和謙/台中報導

大台中人口總數來到280萬,躍居全國第二大城市,而北屯區和西屯區一直以來都是排名前兩名的屯區,因商圈密集、生活機能完善,還有捷運綠線貫穿兩區、74號線環繞全區,使得土地價格明顯增長,推案量也相當大,這兩區成為台中很重要的房市指標。

北屯、西屯2大屯區建設完善與居住條件優質,吸引就業人口遷入。台中房產業者表示,西屯區身為台中政經核心,早已是高資產族群購屋指標;而北屯區發展核心統合14期重劃區、單元12和機捷特區,憑著政府重大建設投資開發,吸引來自全台的開發商大舉購地推案,也讓北屯區指名度大增,成為換屋族、外地客移居台中的新興高價豪宅區。

房產業者分析說,北屯新興重劃區內自好市多二店進駐帶動北屯房市後,春水堂落腳單元12跟著帶動區域機捷G0特區,近年漢宇、雙橡園、精銳、國泰、華太等建商陸續進場推案;西屯區在過往十年則一直佔據十大豪宅榜,寶輝、寶璽、由鉅、大陸等一線建商,一路通吃豪宅榜、保值力高,常見北部政商名流、海外企業投資置產。

實際觀察內政部預售實登揭露,今(2022)年以來最新西屯區預售實登成交單坪70萬以上的有91筆,七期的由鉅惟上創下88萬成交單價;北屯區住家類預售實登50萬以上來到512筆,而14期的「雙橡園2925」中樓層賣出接近62萬;此外,位於單元12的漢宇雲森剛登場,有十筆站上單價50萬。

房產業者指出,單元12擁有低密度開發特色,兩座萬坪公園一直是換屋族、退休族、注重生活品質,以及想要三代同堂的家庭自住客首選,與機捷特區兩相互補,整體區域發展期待值高。深耕中台灣40年的漢宇建設就選定低密度的隱富聚落單元12,推出獨棟27層樓高地標「漢宇雲森SKYPARK ONE」,運用「減法哲學」犧牲容積增加綠化面積,該案基地面積1870坪,擁有面四萬坪文中小預定地和南興公園的無限棟距。

至於寶輝建設看好各項機能逐漸到位匯聚的北屯機捷特區,整併2000多坪、三面臨路的稀有土地,將推出花園奢華新案「寶輝The Springs」,打造高質感莊園綠生活;而首創「豪宅3.0」、打造一日六餐頂級服務的雙橡園,將在中央公園特區推出超大基地新案,基地面積逾4117坪,推估延續高成本採用超耐震的「鋼骨結構」,並以大車道單進單出、前後場分流的服務動線建置,讓住戶享受居住高質感,預計2023年推出。

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