不是七期！ 台中破億預售豪宅最集中板塊挪移
記者陳筱惠／台中報導
七期為台中高價豪宅區，惟近年多推出中坪數產品搶市，據實登揭露，草悟道沿線豪宅「勤美之森」頂樓戶出現1.19億元總價交易、「老佛爺」次頂樓也出現1.6億元成交，盤點近7年來，草悟道沿線破億預售豪宅共計6筆，竟略勝七期的4筆。
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根據最新實價登錄揭露，早在2021年草悟道沿線2大即將交屋的豪宅案「勤美之森」與忠泰「老佛爺」都出現破億元交易，單價站穩6字頭大關，觀察其坪數都是超過200坪的大型個案。
信義房屋公益忠明店副店長曾志凱分析：「草悟道沿線豪宅2大案幾乎成為區域絕無僅有的土地供給，加上都是大型建商在台中代表作，具備一定的話題性，相對市場信心很充足。」
曾志凱認為：「億級豪宅的客層並不缺物件挑選，尤其是七期單價雖高、商辦市場蓬勃，主力產品朝向中坪數供給衝高整體成交量，相較之下草悟道沿線大坪數產品因供給少反而更稀缺。」
據了解，勤美集團在台中草悟道周邊擁有萬坪土地，將分三期開發，隨著一期國際複合式開發案的「勤美之森」豪宅案即將交屋、「勤美洲際大飯店」將於第二季開幕。
勤美集團也已悄悄啟動二期土地開發案，規劃結合商場與住宅大樓預計2024年正式推案。將由由勤美、全國大飯店提供西區19筆土地，由璞真建設出資興建，基地位在英才路上、勤美誠品綠園道商場旁，規劃住宅產品40～50坪為主力的二期開發案。
七期部分，未來預期將由「寶璽天讚」領局大坪數反攻，產品規劃100至130坪，總銷約120億元。七期房仲陳木樹認為：「以七期來說近年建商大力初中小坪數推案，使得交易量快速推升，但後續政策面的影響下，也間接讓開發商供給速度趨緩，如今看來價格部分仍維持高檔，新成屋、中古屋豪宅有望成為主流。」