〈房產〉房仲公會看好明年房市價穩量增 買賣移轉棟數將跨越30萬棟大關

台北市不動產仲介公會理事長黃文雄今 (12) 日指出，明年房市萬里無雲，全年呈現價穩量增，移轉棟數估將超越 30 萬件，較今年成長 3-5%，但市場投資客減少，未來 5-10 年將看不到移轉棟數恢復以往的高水準情形。

全台灣房屋買賣移轉棟數在 2004 年突破 40 萬棟大關，2006 年達 45 萬棟巔峰，在 2008 降至 37.9 萬棟並跌破 40 萬棟大關，2016 年則跌至谷底 24.5 萬棟，目前已連 3 年回升，房仲業者樂觀估計明年將重回 30 萬棟移轉量以上。

在商用不動產店面表現上，黃文雄指出，在電商及百貨公司雙雙夾擊之下，後市仍悲觀，不過，售價和租金若有適當調整，還是會有人搶進慢慢的去化。

黃文雄說，明年全台房市看不到新的或是具威脅性的不確定因素，國內最大變數是政黨是否輪替，但以這次大選來看，選後很快就會雲淡風輕，預期房市還是走基本盤，大體上還是會呈現量增價穩的格局，但增幅不會太大。

台北市不動產仲介公會指出，今年台北市房市表現有三大特色，一是豪宅表現不如預期，二是店面產品成為過街老鼠，三是辦公樓成為搶手貨。不過，整體來看，房市表現都比去年好，六都全呈正成長的趨勢，台北市年增率在六都敬陪末座，主要還是房價偏高關係。