地震連連！他列建築10大危險基因 傳授「3步驟」健檢房子安全
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
9月17日晚間9點41分台東發生規模6.4有感地震，許多縣市都傳出建築物損壞的災情，根據中央氣象局指出，這起地震是49年來當地最大地震，不排除近日還會有規模5的餘震發生。
昨（17）日發生的地震剛好在921大地震屆滿23周年前，建築安全履歷協會創會理事長戴雲發再次呼籲，唯有避開921大地震倒塌受損大樓設計施工的10大危險基因，並透過建築內部鋼筋混凝土結構及施工品質控制，才能確保蓋出禁得起地震考驗的建築。
戴雲發表示，民眾在發生地震過後應更加積極檢查自家房子的狀況，可以針對家中的大柱、大樑檢查，看看有沒有出現45度的裂縫，也要特別注意低樓層的結構狀況。另外也提醒，千萬別輕忽地震對建物造成的損傷，可依循掌握以下3步驟替自家住家結構進行簡易健檢。
房屋結構整棟皆是命運共同體，因此判斷結構是否安全，不能只看自家樓層，必須同時留意整棟大樓四周的外牆。也可以詢問左鄰右舍是否有損害，再共同查看整棟大樓是否有異常歪斜、沉陷狀況，並檢查門窗是否有擠壓變形，牆壁、柱、梁、樓板等有無裂損。
地震來時，常造成建物受損倒塌的往往是整棟大樓的一、二樓，故可從一樓開始檢查。
民眾可以觀察公共空間的大梁大柱是否有45度斜裂縫、鋼筋外露或是水泥剝落的狀況，只要結構沒有被裝潢遮蔽的地方，例如公設大廳、樓梯間、地下室、垃圾分類室、或是地下停車場都應該要檢查看一遍。若出現異狀就應通知管委會找尋結構相關技師做進一步的檢查。
另外，需特別注意1樓若為挑高大廳，或被改建為超商、大型賣場、餐廳等建物，更要特別留意，避免發生「軟腳效應」。
地震發生時，房屋會因此產生震動週期，若結構不夠穩固，則可能在重要的結構體上產生斜的裂縫。
戴雲發表示，並非所有牆面上的裂縫都需要擔心，主要要查看撐起房屋結構的梁柱是否有受地震影響，或是看牆面大於25公分厚的剪力牆是否有出現斜45度角的裂縫。若有的話，代表結構已受到地震影響，未來若遇到強度更大的地震，其裂縫將更加擴大，甚至可能造成梁柱斷裂。
整體來說，為預防及降低地震帶來的危害，戴雲發建議，如民眾發現家中大梁、大柱或是大於25cm的剪力牆面已出現新增較為明顯的45度裂縫，務必請結構技師到府進行檢測建築是否有安全疑慮。
如些微受損仍堪住，可透過補強延續建築壽命；如建築已嚴重受損，可往都更合建拆除重建，但短期千萬別入住，因為地震何時來襲不可預知，切勿拿生命安全來測試建築結構安全。
另外呼籲，全台推動危老與都更雙軌老屋改建潮，若能將最高端、科技的建築工法導入，應能成為提升台灣建築品質的契機，讓民眾能住到100年都不需要被都更的優良安全住宅，以免只有建造出更多新的但未必真正安全的建築。
更多好房網News→