請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

宅品味

台中預售3強突破「豪宅稅門檻」!交易價碼追雙北

好房網

更新於 2022年02月20日09:48 • 發布於 2022年02月27日04:00 • 記者林和謙/台中報導

好房網News記者林和謙/台中報導

 

內政部公佈台中市預售屋交易資訊,觀察實價資訊,最高單價住宅案都在台中七期,前3名分別為「大陸豐蒔」、「聯聚方瑞」、「由鉅惟上」,單價則為79.6萬元、75.4萬元,與73.2萬元,3宅總價都突破4000萬元課徵豪宅稅門檻,也都是高樓層案,更都是知名的高價宅建商建造,整體規劃也吸引層峰客群。

 

座落七期蛋黃中的蛋黃區塊市政特區的「大陸豐蒔」,預售行情在單坪65至80萬元,這次揭露為社區新高,而當地本就有大陸建設另兩豪宅,整體區域房市的高價物件均價約落在6、7字頭,「大陸豐蒔」也為名牌時尚規劃的藝術豪宅,高樓層戶有此身價不算意外。

 

 

 

 

而與「大陸豐蒔」相隔不遠的「由鉅惟上」,全球居不動產情報室總監陳炳辰分析說,都同屬七期最精華地段,鄰近公園綠地,基地面積大,建造規劃也是正宗豪宅等級,預售單價在60-75萬元,為合理的區域高價宅行情,高樓層戶看來價格定錨在接近75萬元,社區又標榜寫意美感風格,為身價錦上添花。

 

至於亞軍的「聯聚方瑞」,稍往市政特區外圍走,陳炳辰指出,其位置依舊屬七期核心,為高價宅建商難得的中小坪數規劃,社區預售行情在60-75萬元,總價落在3、4千萬元,算是輕豪宅路線,超高樓層戶定錨單坪75萬元,中低樓層則在6字頭,雖戶數多達近200戶,價格穩定,顯示出七期房價一直以來抗跌走漲特性。

 

陳炳辰表示,台中市貴為中台灣一哥,區域建設發展強,增添房市成長空間,近年七期豪宅交易價碼已漸超越久未見豪宅亮點價碼的新北市,緊追台北市,還有全台最高的商辦大樓,打造出中台灣的信義計畫區A辦聚落,另外並有捷運、中科等利多,各重劃區屢見區域高價交易,讓預售新案市況可期。

 

更多好房網News→

竹科男怕追不到房價…急著結婚購屋 卻買貴又買錯?

不到5萬人有輕軌真幸福!淡海新市鎮奪最熱門重劃區

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點,全都在好房網Line!現在加好友

0 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0

留言 0

沒有留言。