居安思危 危老重建多重獎勵

記者林雪娟∕台南報導

台南是古都，老屋也多，近年吹起老宅建築風，許多老屋被改建為咖啡屋、民宿。都發局表示，老屋雖有韻味，恐隱藏水泥剝落、鋼筋外露等安全問題，市府希望民眾居安思危，推出重建獎勵，不僅有減稅與貸款優惠，期限內提出申請，還可獲得原建築容積加倍等獎勵。

高雄老舊大火一把火，燒出危老建築長年沉痾問題，配合中央的《危老重建條例》，成立危老重建輔導團，今年度擴大服務，由長榮大學及南市建築師公會加入，一起協助民眾將危老建築重建，加速改善都市整體安全。

都發局表示，危老重建提供以下三種可疊加的容積獎勵，包括可依危老容獎辦法，取得上限為一點三倍基準容積或一點一五倍原建築容積獎勵外，再外加明年五月十一日前申請，可獲百分之六的時程獎勵，與建築基地面積達兩百平方公尺，可獲百分之二的規模獎勵，且每多一百平方公尺，再加百分之零點五獎勵。

市府另提供多項減稅，包括重建期間免地價稅、重建完成兩年內地價稅及房屋稅減半、重建完成後若為自然人且未移轉所有權，則房屋稅可繼續減半，最高累計可達十二年，以及耐震評估、重建計劃、相關貸款補助，減少民眾負擔。條例推行至今，市府已輔導一六三案核定重建。