升息!商用不動產降溫? 專家:租金回不去...｜非凡財經新聞｜20240322

央行宣布升息半碼，再度拉高壽險業投資不動產最低投報率門檻，調升至2.97%，逼近3%。對此專家分析，升息會限縮壽險業等收益型買方可投資範圍，對大型不動產投資市場來說，影響較有限，但對保險業衝擊較高，今年商用不動產交易量恐怕將呈現小幅的衰退。不過在工業土地上，今年在AI新興科技，企業ESG轉型等題材助攻下，可望推升新一波工業地產交易熱潮!

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