【詐騙風暴】台版地面師真實上演3年詐取1.4億 里長律師戶政員通通涉案
日劇「地面師」詐騙土地劇情震驚全球，台灣也出現翻版案例；台北市地政局表示，台北地檢署在去年11月偵結起訴，號稱台版地面師的不動產詐騙案，該詐團專挑未被辦理繼承的房產，以偽造假遺囑的方式轉移給不肖份子，3年來詐騙金額近1.4億元，此案共起訴44人，其中包含里長、律師、戶政員及員警等；專家提出2招防堵財產被詐光。
詐騙份子猖獗，不只是投資詐財，就連不動產也有可能瞬間就落到詐團手裡，宛如台版「地面師」真實上演。
「詐房多是因為民眾遭投資詐騙、錢財散盡，只剩下手中的不動產，來到地政事務所辦理設定移轉時，已是最後一道防線。」台北市政府地政局局長陳信良指出，詐團越來越囂張，專挑未辦理繼承的房地，繼承人在不知不覺中竟成為受害對象。
陳信良說，這類屋主部分是孤獨死，生前較少和繼承人有緊密連結，或是同時有多位繼承人的停滯案件，詐團才能趁隙冒充身分詐取龐大金額。
2024年11月，台北地檢署偵結起訴號稱台版地面師的1.4億元不動產詐騙案，犯罪集團以久未辦理繼承登記的房產為案源，偽造假遺囑詐取無聲的遺產，集團成員包括里長、律師、戶政員及員警等40餘人，分工細密犯罪手法震驚各界，且以雙北都會區高價值房產作為主要目標。
提到台版地面師現形經過，陳信良說，地政局的第一線公務員先是發現疑似有集團「偽造遺囑」將獨居長者的遺產，以「遺贈」的方式移轉給沒有親屬關係的詐騙分子，因此向政風單位通報，並告發到臺北地檢署，「大多的被害人被詐騙了仍不知情，都是北檢主動去通知的。」臺北地方檢察署檢察官鄭少珏補充。
「錢出去了，要追回來的可能性太低，建立前端的保護機制是首要任務。」鄭少珏說，民眾要防止自己落入詐騙陷阱的關鍵，就是多一分懷疑，少一分受害，凡事應提高警覺、冷靜查證，才能成功識詐、防詐和堵詐。
「財房兩失」的詐騙型態近年也愈來愈猖獗，台北市地政局進一步表示，以「假投資名義詐騙現金」再「誘騙抵押房產貸款」，讓受害人繼續投入資金，最後受害人甚至因為還不出貸款導致房產被拍賣的案子層出不窮。陳信良就表示，台北市各地政事務所針對非金融機構抵押權設定案，全面實施防詐關懷措施，一旦發現疑點即通報員警到場協助處理，透過警政地政互聯網遏止犯罪，捍衛市民財產安全。
防堵財產被詐光，地政局教戰2招，首先是遺囑應由法院公證，能加強公信力外，也可以避免未來因格式不符無法順利完成不動產登記的困境。第2招是申辦免費的「地籍異動即時通」服務。
該功能可以設定2組不限本人的行動電話及電子信箱號碼，當不動產有申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定（即貸款）、書狀補給、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉、和解移轉等12種登記時，地所會發送簡訊及電子郵件通知指定的對象。