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宅品味

買新屋中古或租屋 北市這區最便宜

NOWnews 今日新聞

更新於 2023年02月06日02:43 • 發布於 2023年02月06日00:05 • 生活消費中心/綜合報導
▲台北市地政局統計2022年新成屋、中古屋、租屋最熱門的路段,無獨有偶的是,這三類物件在北投區都最便宜。(圖/NOWnews資料照片)
▲台北市地政局統計2022年新成屋、中古屋、租屋最熱門的路段,無獨有偶的是,這三類物件在北投區都最便宜。(圖/NOWnews資料照片)

[NOWnews今日新聞]台北市地政局統計2022年新成屋、中古屋、租屋最熱門的路段,無獨有偶的是,這三種類型的物件在北投區都最便宜,分別是北投稻香路新成屋均價58萬,北投中和街與溫泉路的中古屋均價42萬,出租類型物件則是北投中和街平均每坪租金895元。

信義房屋新北投店專案經理林宛靜表示,北投位於雙北交界,相較市區,地理位置的確是比較邊陲,應是房價、房租都相對親民的主要原因。不過,這並不表示北投的生活機能不足,相反的,除了食衣住行各項機能都相當成熟,交通部份,北投站是捷運淡水信義線起訖站點之一,捷運通勤族上班時幾乎都能確保有座位,開車族則可以走洲美快速道路。

近期當地最大的話題,則首推士林北投科技園區。林宛靜表示,士北科目前正在推動中,周邊已有不少預售案開始推出,其中不乏危老改建的個案,成交單價約落在70至80萬左右。若以目前工期來看,4、5年後預售案完工,屆時企業及廠商也陸續進駐士北科,對於周邊如北投、士林的房市發展,帶動效果會更顯著,區段房價長期應會呈現走揚趨勢。

也因此,林宛靜觀察,目前北投的房價相對仍是親民的,幾種類型的物件對自住客吸引力大。第一,搭捷運通勤的自住客,選擇捷運沿線購屋,若有預算考量但有希望擁有台北市門牌,北投區就是不錯的選擇;其次,新北投一帶有不少溫泉社區,質感高、規劃有小坪數套房產品,總價買起來約700至800萬,無論是度假或首購、單身宅,都是適合的產品;第三,北投的電梯大樓單價約在7字頭左右,相比台北市區來得低,也會有一些外區客受到吸引。

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