讓利氛圍濃！首購進場喊「這款降價最有感」：不擠不搶慢慢挑
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
川普關稅戰釀全球股災，增添市場不穩定性，據地政局公布六都最新買賣移轉量，合計約1.8萬棟，月增16.8％，但較去年同期量縮21.1％，寫下近7年單月新低交易；若以首季來看，則創近8年同期新低。面對低迷買氣，有建商開出讓利，引發外界關注。
首購族在PTT發起討論，聽聞預售市場銷售差，加上有雙北建商開始主打讓利，若趁現在入手，會是個好時機嗎？還是應該再觀望一下呢？
多數人表示，市場走一遭便知，並點出中古屋讓利機會更大，「適合（進場），不用擠不用搶慢慢挑喜歡的，在等適合中古屋，預售要等它降很難」、「先買新古屋，現在預售或新成屋，價錢不太降」、「中古10－20年最好」、「現在就是給有現金實力的人進場撿的」、「中古的，最近讓利很多」、「先上車，不然要幫房東繳房貸嗎？」、「有剛需的話，看剛需需求去買」、「適合，冷盤才能挑」。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，目前預售市場仍勇於推案的不少都是資金穩健的建商，即使未見大幅度降價，但已有凍漲的狀態，雙北有的新案可在8、9字頭入手，也出現比價效益，建商顯然誠意開價，另外，建商更聚焦於小坪數產品、分期策略來因應買氣低迷。
而成屋方面，永慶房屋研展中心副理陳金萍則表示，根據實價登錄，去（2024）年新北預售與中古平均單價相差17.1萬，價差最多的分別是新店區、永和區和蘆洲區，因與北市相近，加上預售供給有限，帶動新案價格，若預算有限又想要大坪數，不妨參考中古大樓，CP值比預售會更高。
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