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宅品味

年薪百萬白領嘆買不起房 律師:切勿一步到位

理財周刊

更新於 2021年11月30日10:11 • 發布於 2021年11月30日10:01 • 齊瑞甄

「財富自由」是許多人工作的目標,或是能夠存夠錢提早退休,不過究竟要賺多少錢,才算是財富自由的標準?百萬?千萬?現階段普遍低薪狀態、通膨率攀升的社會,年薪百萬收入算是中上的白領階級,有位27歲的上班族在網路上分享,雖年薪百萬,但被工作牽制住,反倒不如「月薪3萬住家裡快樂」。

這名網友分享,自己在台北租房、工作,年薪約120萬,成為百萬年薪俱樂部一員後,出去玩、吃餐廳、偶爾買買1、2萬元的奢侈品都沒什麼壓力,股票被套牢2、30萬也不至於睡不著覺,薪水在朋友間足以傲視同儕,父母也可以很驕傲的說兒子工作不錯。

不過他認為,即使年薪百萬,優於許多上班族,在台北卻無法過上比一般老百姓高尚的生活,雖然上班日名牌上身,假日穿的仍是平價品牌,不敢考慮開雙B怕保養維修費驚人,更不用說「買房子」,台北房價高昂想都不敢想,如果要買外縣市只能當投資,不然不知道怎麼去上班。

他無奈表示,雖然年薪百萬是很多人嚮往的生活,但他反而更羨慕那些下班可以去打打球、和朋友約吃飯、甚至回家還有力氣打電動的人,他有個朋友月薪3萬住家裡,每個月都花費1萬在手遊上,「比我快樂多了」。反觀自己,再累、再不快樂,也不敢換工作,「等於被工作牽制了」,還不如那些3、4萬的人可以好好挑選自己喜歡的行業或職場氣氛。

其實生涯輔導大師舒伯認為,工作價值觀是個人追求與工作有關的目標,從事滿足自己內在需求的活動時所追求的工作特質或屬性,它是個體價值觀在職業問題上的反映。簡而言之,人們無論從事什麼工作,都會努力在工作中追求的東西。因此,選擇一份工作前,你必須先捫心自問,你的目標為何?不論是為高薪、或更好的名聲、頭銜、生活品質等,搞清楚目標,即便發現自己不喜歡這份工作,你也才能堅持的下去。

包租公律師蔡志雄24歲就考上律師,但他不甘於只當一名律師,反而充實自我、學習更多專業以外的事業,不論是寫書、投資房地產、經營包租代管公司等,斜槓人生讓他生活起來更有動力,現在年近50歲的蔡志雄,資產部位以股票投入金額超過房屋貸款金額,而每年來自股息、房租、版稅等被動收入超過80萬元,幾乎可支應8成的年度生活開銷。

許多小資族即便年薪百萬,仍苦嘆買不起雙北房,蔡志雄說,「現在年輕人遇到問題是,理想中的房價跟自己的薪水差距甚遠」,年輕人買房不需要「一步到位」,從總價低、貸款年數長的起步開始,「現在有40年房貸也有20年,20年繳不起,就去選40年」,租房繳租金、買房繳房貸,差別在於,「房貸繳完房子就是你的」。

他認為,買房除考量經濟能力、還包括家庭成員、年齡差距、人生規劃、薪水增幅等因素,另外,買房前後生活品質大不同,提醒咬緊牙關買房的人,切勿讓自己進行特技表演,「量入而為」很重要。無論如何不能把錢花光光,建議預留一筆緊急預備金,預防繳不出房貸,房子落入遭法拍的窘境,「租屋一陣子、買房一輩子」,若有能力負擔,還是擁有自己的房子更安心。

關鍵字: 房地產 理財 投資

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