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理財

北士科翻身3/傳輝達曾看過味丹土地 T17、T18因「這原因」略勝一籌

CTWANT

更新於 2025年05月23日22:00 • 發布於 2025年05月23日22:00 • 林榮芳
北士科全區占地約94公頃,分為軟橋段及新洲美段,軟橋段住宅大樓目前大多都在興建中了,新洲美段的發展和推案則較慢,目前大多都還是空地。(圖/林榮芳攝)

輝達台灣總部預計落腳北士科,掀起一波又一波討論,因執行長黃仁勳未直接點出「星群」降落的位置,台北市政府及新光人壽也未證實,本周業者眾說紛紜,「會不會除了新光人壽的T17、T18,另有其他可能?」甚至點名北士科另一名大地主、食品廠味丹集團等私人土地。

目前輝達宣布在士林北投設立台灣總部,外傳雖然說是士北科的T17、T18,但實際上還有其他選項。據了解,台北市府當初有提供給輝達T3、T4、T12、T17、T18的資料做參考,台北市產發局長陳俊安分析,前2塊面積相對較小,T12以單獨來看,可能無法滿足輝達的土地所需,但如果能整合旁邊私有地的話,也是選項之一。

不過土地各有利弊,T17、T18牽扯柯文哲案,有移轉難度需克服,好處是只要跟單一地主新光人壽對口協商;T12如果整合周邊包括開璽、大魯閣等私人地主,土地規模有機會達到輝達的標準,但難度恐不輸給新壽。

知情人士透露,輝達也曾看過味丹在北士科地號90、91的土地。(圖/CTWANT製圖)

知情人士向CTWANT記者透露,輝達團隊在北士科還曾經評估過距離T17、T18約300公尺外的味丹集團土地,該土地位在北士科新洲美段90、91 地號,總面積約為4194坪,就在T12的旁邊。但他認為,T17、T18位在計畫中的社子輕軌東西線上,一旁還設有停靠站。

味丹集團董事長楊頭雄(左)之前也曾委託戴德梁行出售新洲美段90、91地號土地,開出每坪單價250萬元,總金額高達105億元,屬於高價待售。(圖/報系資料庫)

由於黃仁勳曾表示,期望總部有捷運預定、交通便利,「T17、T18應該還是首選,而且輝達曾向市府協調,希望加速輕軌建設,同時在園區旁設輕軌停靠站點。」知情人士透露。不過由於輝達沒說死,市府、新壽也都不敢代為公開,但外傳多方早已有共識。

除了遭徵收的北士科現有土地外,一位在地居民告訴記者,其實福國路再過去還有一大片土地,約有50公頃的洲美平原還沒有徵收,「黃仁勳會選在北士科,說不定也是因為那邊還有地,未來還可以蓋輝達的工廠!」

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