【三重房市添柴火2】市政特區＋科技廊帶　三重重劃區鍍金

掌握北台灣交通樞紐的優勢，三重更位於新北科技廊帶的中心點，再加上公部門新北市第二行政中心進駐的帶動，眾多企業跟進卡位，屆時新板特區、新莊副都心、三重的市政特區，將成為新北市三大軸心。而隨著台北市西區門戶計畫一步步落實，「台北雙星」（Taipei Twin Towers）將於2026年完工，三重距離國門最近，房市發展可期。

「以往新北市仰賴新板特區帶動溪南（大漢溪以南）的發展，未來新北市第二行政中心落腳三重，將促進新莊、三蘆地區的發展，翻轉大漢溪南北的均衡共榮。」新北市政府城鄉發展局局長黃國峰說。

新北市第二行政中心預計2026年完工，將湧入3,000名市府員工，屆時新板特區、新莊副都心、三重的市政特區，將成為新北市三大軸心，「北台灣的中心在新北，新北的中心在三重，因三重正是『北北基宜桃』千萬人口流動往來的中心點，完善的大眾運輸系統銜接北台灣生活圈，勢必成為溪北重要的發展核心。」黃國峰說。

看好三重擁有交通優勢，新北市政府將捷運先嗇宮站旁的工業區土地變更為「特定專用區」，並透過市長侯友宜推動的「都更三箭」政策，給予開發商容積獎勵優惠，打造市政特區。

而公部門的進駐，對於在地房市更是安心保證。全球居不動產情報室總監陳炳辰回顧政府公部門進駐的地區，包括北市信義計劃區、新北市新莊副都心、新板特區，台中市、台南市政府所在的七期、永華路地段，竹北也有新竹地院、地檢署、水利署形成的法院特區等，均帶動房市蓬勃發展，因大批公務員落腳定居，有利購屋、學區及商圈發展。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，北市寸土寸金，企業獵地轉向鄰近北市的三重，像是興德路上的藍天電腦總部、新北大道上的三花棉業總部、光復路上的群光電子總部等，都位於重劃區左岸，沿伸至捷運先嗇宮站旁的市政特區，還有東森電視總部，形塑出強大的企業總部聚落，未來將串連五股、新莊交界的新北產業園區，仿效內科發展模式，吸引企業進駐，為這塊科技廊帶鍍金。

而標高369米的「台北雙星」（Taipei Twin Towers）將於2026年完工，這棟新地標已帶動北市西區房市活絡，新北市的三重距離國門最近，房價實惠，近期建商競相推案，房市可望水漲船高。

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