營運二年 台中李方艾美酒店求售

記者陳金龍∕台中報導

斥資八十億元打造的中部地標酒店「台中李方艾美酒店」，營運僅兩年時間，傳出委託不動產公司標售，引發關注。據了解，此次標售應為業主資產配置管理，酒店和萬豪國際集團有簽約，營運不受影響。另據其他飯店業者指出，李方艾美公開求售後，已有仲介方代表買家接觸，並認為現在台中的景氣雖佳，但李方開出百億的售價太高，而沒有接手。

普華國際不動產公司在官網公告，公開標售台中國際級整棟酒店，座落位置台中市中區建國路，還提及投資亮點有，中區第一高樓，地標建築，知名高級連鎖酒店品牌，穩定營運中等，將於明年四月十七日開標。

位於台中火車站前的台中李方艾美酒店，前身金沙百貨大樓尤以樓頂旋轉層為特色，後歷經金沙休閒購物中心、神鑑大樓等數度更迭，一０二年由李方酒店管理集團以二十四億六千萬元買下，斥重金重新整修，並加盟引進萬豪集團旗下艾美酒店品牌，為萬豪集團在台第二十一家據點，一一一年八月二十九日試營運，便以獨特的地標建築設計、奢華的客房配置，酒店外觀為二十五層樓高的玻璃帷幕建築，成為台中地標建築。

據了解，該酒店總投資金額高達八十億元，雖營運績效穩健成長，但李方酒店集團一直有資金問題，導致現金流吃緊，酒店以目前進帳難以維持。酒店開幕後一直傳出求售的訊息，曾有買家有意接手，但因開價一百億元，疑價格太高未成。

業界認為，此次公開標售，讓出售公開化，吸引更多買家，但也有業者認為，這是酒店的策略，可能不是真的要賣，而是想尋求合作及資金投入。另也有飯店業者說，李方艾美經營算不錯，住房率一般日也可達八、九成，飯店自助餐生意也打出知名度，近年算是有經營上來。但因為買飯店時投入較多，財務操作槓桿較大，才會趁現在營運佳想要脫手，也才能賣個好價錢。