裝潢除了室內裝修許可外，分戶、增建樓梯也別忘了申請變更使用執照！

室內裝修涉及許多法規限定，一不小心就很容易出錯，如果是找設計師可以委託辦理，但是自己發包找工班最好對法規有所了解，才不會延誤申請時機而被罰款，以下幾個重點帶你來看看。

誰需要申請室內裝修審查許可？

室內裝修行為的涵義廣泛，從刷油漆到拆除牆壁都屬於其範疇。而什麼樣的情況需要申請室內裝修審查許可呢？依照建築法與室內裝修管理辦法，如果是「供公眾使用建築物」，都要依法申請建築物室內裝修審查許可。非公眾使用建築的話，6層樓以上（含6層樓）的集合住宅，每一層樓都需要申請，而6層樓以下若有增設廁所浴室、分間牆變更，也需要申請審查許可，但如果只是刷油漆、換地毯、壁紙等裝飾工程則可以直接進行。這也代表5層樓以下的透天因爲非集合住宅所以也不需申請。

＊註：集合住宅是指3戶以上。

開工前需取得室內裝修審查許可

如果需要申請裝修許可，一定要在開工前請照完畢，並張貼於明顯的出入口處，表示為合法的裝修過程。如果沒有申請就開工，一旦有鄰居因為噪音、施工震動進行檢舉，就可勒令即時停工，有時甚至還可能被要求復原。以一般住宅來說，簡易的室內裝修審查費用為60,000~80,000元，可委託建築師事務所、建築師公會或是有資格代辦的室內裝修公司辦理。

分戶牆變更需申請變更使用執照

而除了室內裝修審查許可以外，如果室內外有所變更還得要額外的檢證與執照，例如分戶牆。因為分戶牆變動的話可能造成結構安全的疑慮，所以需要請專業技師檢證，另外，有些人會將面積較大的空間切割成兩戶，或者將兩戶合併成為一戶，當這樣的戶數變更牽涉到分戶牆的變更時，不要忘記申請「變更使用執照」喔！

新增樓梯或變更位置需申請變更使用執照，造型、轉向則可免

如果家裡是透天別墅、樓中樓、上下戶打通，不論要變更樓梯位置或新增電梯，都需要申請變更使用執照。但如果是樓梯變更造型或僅是轉向，並非涉及到樓板的更動，或者另外破壞掉主要結構如承重牆等，只需要申請室內裝修審查許可就可施工，可免辦理變更使用執照。

大門改方向需取得住戶同意，並勘驗是否影響結構

一般來說與其他住戶有關或是結構上的需取得變更使用執照，但如果家中的大門想要更換或是移位，原則上申請室內裝修審查許可即可。不過由於大門位置的牆壁是屬於大樓共用牆壁與走廊，如果想要更改大門的方向涉及到共同壁的變更，加上可能會有結構上的問題，建議先請專業技師勘驗是否會影響結構，並取得管委會與同一層住戶的同意再施工才不會日後發生糾紛。另外，依照建築技術規則內的規定，如果更換新的大門，則一定要選擇具有甲種防火門等級才合乎規定。

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