房市／永和最熱鬧商圈的金鑛咖啡驚傳關店

知名連鎖咖啡店「金鑛咖啡」因不堪虧損，近兩年陸續收掉不少門市，尤以大台北地區第一家、台北市信義區精華地段的忠孝店於年初歇業最令市場震驚，近期新北市永和區四號公園旁的三角窗店面也宣告陣亡，顯示再熱鬧的商圈也救不起經營不善的店家，市場傳出該店面由怡客咖啡接手承租，顯見該商圈店面搶手度可見一斑。

從高雄發跡的金鑛咖啡於2000年時創立，一路拓展至中部、北部，高峰時全台分店逾70家，以2006年進駐台北市信義區忠孝東路五段及永吉路的精華三角窗店面，最具指標意義，卻於今年初落寞歇業，引發高房租扼殺名店的話題。不過近期傳出金鑛咖啡因經營不善等問題，包含新北市永和區的永貞門市，近日也拉上鐵門，貼出「停止營業」的告示，令當地消費者錯愕不已。

信義房屋永安店店長賴威源指出，金鑛咖啡的門市選址佳，都是熱門商圈的三角窗金店面，永貞門市位於四號公園旁的角店，屬於永和區的精華地段，人潮一直都很多，該店過去的生意其實還不錯，且該2層樓店面的1樓約10坪、2樓約20坪，月租金共約10萬元，並不算貴，推估是業者內部的經營問題導致歇業，其在永和區另一家竹林店也已關店。

不過該店面並不會閒置太久，市場傳聞已有怡客咖啡將接手，雖未獲得證實，足見四號公園商圈的搶手度。賴威源指出，精華商圈因有人潮，有實力的店家通常搶著進駐，該商圈間隔100~200公尺就有星巴克、路易莎、cama等連鎖咖啡店及多家獨立的咖啡店，卻不減同類型業者設店搶客的情況。

賴威源解釋，永和區人口密度為全台之冠，以四號公園商圈最精華，因近捷運永安市場站，且為有住宅及商辦大樓的住商混合區，因此除在地居民外，通勤上下班的流動客也不少，由於人潮即錢潮，租金行情也算合理，平均每坪2000~3000元，所以店面都很快有業者接手，少有空置。