青年安心成家、自購住宅房貸補貼加碼　2方案有望8月上路

政府打房又端牛肉政策，行政院會13日將通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，由政府加碼補貼1碼，利率可下殺至1.775％，貸款額度拉高到1000萬，年限拉長到40年；同時內政部「自購住宅貸款利息補貼」也將跟進補貼1碼，利率最低約0.812％；兩方案有望8月上路。

台灣房價高不可攀，年輕人買不起，民怨高漲，民進黨政府為打壓房價，近期接連祭出《平均地權條例》打房新制、《囤房稅2.0》等措施，內政部昨發布112年第1季住宅價格指數，在6都中，台北市已經連續2季下跌，較上季下跌0.03％、高雄市則自107年第3季以來首次下跌，跌幅1.09％。

政府不斷祭出打房政策之餘，也端出牛肉政策。今天行政院會財政部將報告「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，此方案是補助首購族買房，利率由政府補助1碼，再加現行行庫補貼的半碼，一段式利率最低下殺至1.775％。

新青安專還有3種優待，貸款額度提高到1000萬元，寬限期從3年調為5年，貸款年限由30年拉長到40年，可申請專案的族群，必須符合全家皆為「首購」族，且不適用轉貸戶，最終方案仍待行政院拍板。根據評估，青安貸款擴大補貼1碼，將由住宅基金補貼，每年大約15億元。

另內政部「自購住宅貸款利息補貼」方案也跟進加碼補貼1碼，利率最低不到1％、約為0.812％，自購住宅補貼年限維持最長20年，貸款額度最高250萬，預計新加舊超過萬戶受惠。

「自購住宅貸款利息補貼」方案是為協助一定所得及財產標準以下、且2年內自購住宅並辦理貸款的家庭，以台北市為例，家庭年所得應低於167萬元，家庭不動產限額876萬元，才能提出申請。

內政部昨也發布112年第1季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為41.19％，較上季上升0.94％，較去年同季上升2.84％，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級；另在6都中，北市房貸負擔率本季較上季減輕1.56％，已連續兩季下降。

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