夫妻想換屋被房價嚇傻！曝「1想法」網狂勸：哪天錢全沒了
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
不少夫妻因為有了孩子後，想換到空間較大的房子，不過日前有位媽媽提到為了換房，打算把房子拿去增貸，拿來當作第二間房的頭期款。對此，許多網友都搖頭反對增貸，不如賣掉直接買新的。
一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文表示，現在住的房子比當初買時，漲了至少1倍，不過這間房子只有兩間房間，而她有兩個孩子，孩子們大了希望能給他們一人一間房間，因此有了換屋的想法。而她目前想拿這間房去增貸，當作第二間房的頭期款，「不過最近去看的建案，三房都要1300萬起跳」。
原PO無奈表示，不希望孩子轉學，加上自己不能開車，希望可以找學校附近的房子；她也透露，夫妻倆月薪大約11萬多，目前房子的房貸約2萬元，「大家覺得增貸這個方式可行嗎？還是乾脆賣掉來買新房壓力比較不大？只是現在的房畢竟是起家厝，會捨不得賣掉。」
貼文曝光後，網友們紛紛建議，「建議還是賣掉舊的，然後再購入需求的，把舊的當頭期款及整修新屋，另外還可以辦理重購退稅，其實對您目前比較有幫助，資金上面不會那麼吃緊」、「以你們的薪水跟小朋友的支出、我看您還是放掉舊房子、這樣比較輕鬆」、「增貸代表妳想走槓桿，一般人建議買一賣一比較單純，至少不用擔心哪天卡到錢整個全沒」、「可以選擇將舊屋出租，並申辦理財型房貸，其特點為可選擇只繳利息，隨借隨還，降低月付，再買新屋」。
好房網News曾整理過，和增貸相比之下，轉貸雖然需要支出一筆相關的設定費用、塗銷費用以及違約金等等，時程也會拉的比較長一點，但是除了有機會談到更多的貸款金額和更低的貸款利率外，也能延長還款的期限，更重要的是，轉貸時新承作銀行會重新進行鑑價，如果房子有增值，就能夠增加申貸的彈性。
除了轉增貸之外，其實還有「理財型房貸」一條路可以選擇，理財型房貸是將原本已經償還的房貸本金再行利用，為按日計息，可隨借隨還，不過由於還款時機更機動、動用時才須繳息，因此利息相比一般的房貸來得更高。
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