獨家｜蔣宋美齡曾親赴學畫　藍蔭鼎故居「鼎廬」9900萬賣了

【記者楊明峰／台北報導】已故知名畫家藍蔭鼎故居「鼎廬」，過去常有外國官員及政府要員參訪，別具歷史文化意義，最新實登揭露，位於中山北路五段的「鼎廬」57年透天厝，去年12月以總價9900萬成交，經查，由藍家20名繼承人出售予1名張姓自然人，房地專家推測，原產權複雜、法規受限，每坪土地僅以11餘萬成交，不排除係由家族成員整合為單一產權，實際情況仍待藍家成員說分明。

已故畫家藍蔭鼎以特有水彩畫風，享譽國際，曾被選為「世界十大水彩畫家」之一，曾任聯合國藝術委員，所著作的文學作品《鼎廬小語》，其中一篇文章〈飲水思源〉更被選為國中教材，顯見其在繪畫與文學的不凡造詣。

藍蔭鼎位於士林區中山北路五段、銘傳大學台北校區旁的故居「鼎廬」，在其1979年過世前，包含有日本前首相岸信介先生、何應欽將軍等政要來訪，蔣宋美齡親赴至此處習畫。藍蔭鼎過世後，美國新聞署長也前造訪，顯見「鼎廬」極具歷史文化意義。

值得一提的是，藍蔭鼎與其妻相繼過世後，留於「鼎廬」內的「城門雨景」、「盛夏捕蟬」等26幅遺作，引發9名子女間爭奪而對簿公堂，纏訟12年後於2011年時，最高法院判決遺作由9名子女共有。

最新實登揭露，「鼎廬」1層樓透天厝，建物108.16坪、土地866.06坪，去年12月以總價9900萬成交，土地為保護區、建物用途為美術館。地籍資料顯示，這筆買賣紀錄，係由藍蔭鼎等20名的多代繼承人，轉售給1名張姓自然人，並無貸款。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，該透天厝位於中山北路主幹道上，有山坡地、保護區等因素，不利於房地開發，但以台北市區土地，單坪11萬並不算貴，故不能以一般交易視之，推測有家族資產處分的背後原因。

金門地政士事務所所長蕭琪琳指出，繼承房地持分人眾多，因產權分散，不利於處分，這筆交易能夠整合家族多數成員轉售，並不容易，推測是家族成員達成共識轉售，或是家族間有成員出面，獨自一人買下所有產權。

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