三房預售、20年社區型透天 「論保值」網一面倒：不要小看它
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
許多年輕人考量電梯、管理方便性，而購買大樓物件，但與透天相比，保值性仍然是大樓吃香嗎？
網友在PTT上拋出問題，若兩物件都在六都市區，距離不到一公里，總價皆近2000萬，第一間A為三房雙衛平車，室內27坪的預售屋，第二間B則是20年社區型別墅、無電梯，地坪25坪，建坪50坪，可前院停車，這樣的情況下，哪間比較保值？
條件曝光後，網友竟一面倒選擇透天，「土地佔比越多的越保值，記住這點就好，貴的是土地」、「B啊，室內空間差快一倍，20年社區型透天有維護的話，外觀不致太差」、「當然是B！不論增值，自住空間大很重要，以後透天更難買」、「社區型透天要管理費，那個就跟大樓管理室沒兩樣，也有收包裹跟垃圾場，有事找主委」、「秒選B，透天越稀有越好價」。
房產專家張欣民曾表示，透天最大的優點就是土地保值，但限於生活機能發達的黃金地段，未來不管是轉售或都更重建，價值都非常可觀，不過買透天重點是地點的選擇，通常透天需要較大的腹地與空間，因此不會在都會密集處，所以周遭環境的生活條件，成為透天價值的主要關鍵。
以中南部來說，透天厝是早期傳統居住模式，後來因為都會發展的趨勢，人口越來越集中，大部分都往市區發展，加上生活機能的改善、民眾的生活型態與居住觀念的改變，還有少子化影響，居住空間也不需要太大，所以居住模式就朝垂直發展，大樓的需求也逐年增加。所以，並不是「透天」都具有保值性，因機能、環境的差距，未來還有可能會貶值。
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