加速更新危險老舊建物 張善政宣布8月成立都更專案辦公室

桃園市長張善政今（31）日上午主持市政會議，聽取都發局「舊城更新 好市X3」專題報告後表示，為加速更新桃市危險老舊建物，市府將於今（113）年8月成立都更專案辦公室，並計畫後續轉型為住都中心，逐步提升服務量能。未來市府除積極努力克服都市更新所面臨的挑戰外，更要樹立公辦都更的典範，例如新民立體停車場公辦都更案即是很好的案例，期勉都發局全力以赴，提高民眾參與誘因，讓桃園市容得以煥然一新。

都發局指出，根據統計資料，桃園市共計有87.4萬戶老宅，其中屋齡達50年以上的老宅佔4.6%；市府自去（112）年開始推動都更容積獎勵、都更地區、都更單元劃定基準等六大精進作為，但過程中仍面臨整合困難、缺乏誘因，以及公私部門量能不足等挑戰。

都發局說明，市府積極克服困難，今研擬「防災都更專案計畫」、「受理民間申請公辦都更專案計畫」、「都更推動師專案計畫」等三大專案計畫。其中「防災都更專案計畫」針對危險建築物（如海砂屋、耐震不足、震損紅單建物等），透過都市計畫調整容積，並制定高氯離子混凝土建物自治條例，明訂停止使用、限期拆除之標準、罰則及處理方式，盼同時祭出胡蘿蔔與棒子，達到加速推動的效果，目前此項計畫也已獲內政部都市計畫委員會同意，預計今年8月公告實施。

都發局提到，「受理民間申請公辦都更專案計畫」則是由民間整合至一定比例後向市府提出申請，由市府擔任實施者，進行方案初評、模擬選配、徵求出資者，盼透過市府全程陪伴，增加民眾信心。「都更推動師專案計畫」透過專業培訓單位，培訓都更推動師，實際進入社區推動都更，盼由上而下，擴大推動量能。

都發局表示，針對桃園、中壢、內壢等老舊車站，市府將導入大眾運輸導向型發展的都更策略，讓都更效能在老舊城區也能有最大的發揮效益，加速桃園城市轉型。