好房網News記者呂詠柔／綜合報導
對購屋族而言，買房首要碰到的就是物件的選擇。日前有一對情侶，因與長輩在觀念上有所差異，讓他們在大樓與公寓、新房與舊房間猶豫不決。
一名正準備買房的網友匿名投稿到臉書粉專「靠北建商2.0」，表示已跟女友備好頭期款，往後也負擔得起房貸，最近看中五股洲子洋重劃區總價1400萬27坪含車位的大樓，但父母卻認為現在房價高，加上公設占比也多，認為不如買公寓。
於是這名網友聽從父母的話，開始關注公寓物件，但發現屋齡都至少3、40年，擔心再住個10年可能就沒價值了，之後若有換房需求，也怕會有賣不掉的風險，因此他相當苦惱，「請問大家對於目前房子，買新房還是舊的呢？或是再等等之後買會比較好呢？」
對此，多數網友建議選大樓，至於長輩的話聽聽就好，「要買中古屋也不要買公寓」、「年輕人適合買新大樓，有電梯，將來帶小孩、手推車、奶粉尿布包扛在身上，很輕鬆」、「買一個年紀比你還大的房子，是房子保護你還是你保護房子？」、「父母輩的觀念只有數字，因為他們的人生經歷，就是看到數字不斷通膨跟上漲」，還有網友直言，「最難化解的還是長輩煞」。
但對於在洲子洋買房，也有部分網友認為該區域機能不夠完善，更有過來人分享自身居住經驗，「洲子洋…路上大車在走多到爆炸，出門一定特別要小心，附近生活機能也不夠好」、「我在五股買房子住過2年、租房子在洲子洋住過一年，我最後選擇搬到林口買房，個人認為林口的居住環境真的比五股優」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，洲子洋重劃區因交通便捷，可由快速道路銜接台北內湖、新北市中心，吸引內科的首購買盤，還有買家看中汐五高架的便利性，房價只要台北的一半，提升購屋意願。但因當地機能尚未成熟，還有不少工業區，致使中古屋、新古屋大樓仍在2字頭行情，新成屋則有3字頭。
房產專家張欣民也曾表示，雖然公寓有未來都更的價值，但等待的時間無法預期，若是以自住為主要訴求，與其花2、30年等待都更，不如從現在開始就享受大樓的優勢與資源，除非買屋齡極老的房子，都更時間或許會較快，但一開始住進去時，也是要花一筆費用來整修老屋，且住起來比起新房較缺乏舒適感。
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留言 11
ㄚ華
交通便捷？我住板橋騎車到五股上班，
每天看高速公路交流道都大爆塞，
政府就是不承認交通設計失敗。
生活機能？只有學校附近比較繁華一點，
頭殼撞到才會買五股
2022年03月31日15:40
Labubu/K
1400為什麼要選那邊
2022年03月31日17:35
王 紹銘
有夠白癡的論點～
花大錢住鳥窩？
新大樓是給有錢人買的，
想要空間大又有預算上的考量，就是買地點好一點的舊公寓～
2022年03月31日15:11
黃阿玲
買房的地段、生活機能、跟價位是重點！
千萬要考量清楚，自己最在意的是什麼；別人云亦云，因為住的人是你、花錢的也是你。
花大價錢的任何事情，都必須再三考慮；自己的想法、需求⋯等，是最優先的。
2022年03月31日16:11
程文斌
當今房市亂象，若買40年舊屋，開價一定要先殺對折；若真的喜歡，頂多加到6~7折，否則最好去看新建案。
2022年04月01日01:06
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