看房筆記／萬華區中正城閱.（區位分析＋環境）
南海實驗幼兒園。
中正城閱.
開價／80～89 萬/坪
型態／預售屋
基地地址／台北市萬華區西藏路424號（南海實幼右轉入）
格局規劃／2房（26坪）、3房（45坪）
建設公司／千曜開發實業股份有限公司
預期完工／2025年下半年
》更多建案資訊
周邊環境
從萬華車站跨過艋舺大道，轉進「中正城閱.」所在的「雙園文教區」，透過空拍視角俯瞰這塊區域，會發現這裡與植物園、中正紀念堂、青年公園，是台北城南與城西建築密度低、綠覆率高的4個區塊之一。
植物園。
在這個陸續展開都市更新的街廓裡，中正城閱.的基地緊鄰著雙園國小與南海實驗幼兒園，而南海幼兒園的南側，則是華江高中、萬華國中與西園國小，在台北市想要找到像這樣校校相連的區廓，不算多見。
「中正城閱.」毗鄰南海實驗幼稚園、萬華國小等5座校園。
區位分析
台北市政府的「西區門戶計畫」第一階段願景，包括忠孝橋引道拆除、北門地景廣場再現、延平南路行人空間改善已陸續完成，第二階段的雙子星聯合開發、市議會舊址設定地上權與北門郵局公辦都更都已啟動，台北市萬華與中正區都將成為西區軸線大翻轉的最大受益區位。
而新萬華車站所在的「萬華雙子星BOT案－艋舺101大樓」落成啟用近4年，不但改變了這裡老舊陰沉的地貌，也打通了交通任督二脈，搭火車到台北市中心各地，都非常方便。
新萬華車站所在的「萬華雙子星BOT案－艋舺101大樓」
此外，搭上北市府「萬大線」與「中正萬華復興計劃」政策雙管齊下，成就「臺北城西」成為台北市下一處生活勝景。
萬大線自中正紀念堂站，途經植物園站與中正城閱.旁的「廈安站」，僅兩站的距離，輕取北市商圈熱點。
捷運萬大線第一期預計於2025年完工。
而「中正萬華復興計劃」則以環南市場與新富町文化市場為首，打造全新的建在地設地景，也應驗了北市政府喊出的「臺北商圈東軸西轉」政策。
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