大陸建設獲「學府敦南公辦都更案」最優申請人 計畫砸60億元打造21樓、25樓住宅及A辦大
大陸建設奪得公辦都更案，再傳喜訊！繼2022年簽下信義兒福中心B1-2及B3-2基地公辦都更案之後，5月2日經過國家住宅及都市更新中心（住都中心）公開評選，再度獲得「台北市敦南學府公辦都更案」的最優申請人資格，計畫砸60億元打造21樓、25樓住宅及A辦大樓，預計今年6月完成簽約，2028年底完工。
國家住都中心推動台北市大安區「學府敦南公辦都更案」出資人評選結果出爐，由大陸建設股份有限公司獲得最優申請人資格，將在南北基地分別規劃地上21層地下3層的A級辦公大樓及地上25層地下4層優質住宅。
國家住都中心攜手大陸建設、義大利建築團隊打造敦南林蔭大道新風貌，今（2）日順利完成出資人暨承租人綜合評選。
「台北市敦南學府公辦都更案」位於台北市敦化南路二段及和平東路交叉口東南側，正臨敦南林蔭大道，屬於敦化南、北路特定專用區B區的住三之二及住三土地，基地面積約2,172坪，為目前台北市中心區少見大面積且方整的開發基地。
基地區分為南、北兩側，南側基地規劃為辦公大樓，主要由住都中心分回；北側基地則為住宅大樓，由土地所有權人及出資人分回。
在住都中心公告招商期間詢問度頗高，即使市場仍處於升息環境、交易量萎縮的情況下，台北市中心完整大面積土地稀缺，優質的住商用地對於大型開發商仍具有相當大的吸引力，也顯示對於市場環境的樂觀與信心。
大陸建設邀請到義大利建築師事務所ACPV及台灣三大聯合建築師事務所共同合作，以敦化南路欒樹大道為設計靈感，將此區域生活的核心與象徵，藉由三條欒樹廊道連結至東側樂業社區，透過留設核心廣場、大階梯綠廊及景觀露台的手法，創造基地多層次都市廣場，打造供大眾使用的共享空間，喚起鄰里間熱絡活潑的美好交流。
「學府敦南公辦都更案」南基地定位為A級辦公大樓，鎖定外商及本國大型企業進駐需求，以綠建築、智慧建築、健康建築為規劃目標，以符合未來ESG永續發展概念。
住都中心表示，該案預計取得國內綠建築黃金級、智慧建築黃金級、低碳建築合格級及耐震標章，另有國外LEED黃金級與WELL金級標章，以低碳永續的理念打造國際級的辦公空間。
瑞普萊坊董事長劉美華表示，住都中心的公辦都更案，除了主導公有土地活化利用外，常有配置公益設施的需求，民間出資人提供的開發創意及回饋，更能為社區帶來永續能量，是一種政府、鄰里及企業三贏的典範模式。
劉美華表示，此外，該案位居敦化南路第一排，個案規劃需求結合敦南綠蔭大道及辦公商圈，兼具有「宜居樂業」的區域優勢。住宅部分將會是敦化南路上繼霖園大樓都更案的另一棟都更指標高端住宅；辦公室部分則會是原誠品敦南店所在基地都更改建後，另一個頂級辦公室供給。
瑞普萊坊總經理蘇銳強表示，在近十年來利率與營建成本均位屬相對高點的市場環境下，建商的購地策略普遍偏向保守，但仍會針對優質地段與合建地主或公部門合作。
蘇銳強表示，該案順利完成招商，有以下幾點意義，第一、投資者對於市中心住宅及辦公產品存在長期信心，特別是本案辦公室部分，出資人必須回租20年的情形下，仍願意參與投資。第二、開發商對於與住都中心的合作模式具有信賴感。第三、企業對於落實環境經營的創意及永續承諾獲得政府肯定。