幸福：大升開發處分基隆市安樂區不動產，預計獲利約9.22億
公開資訊觀測站重大訊息公告
(1108)幸福-代子公司大升開發股份有限公司公告處分不動產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:基隆市安樂區代天府段428-2、429-1、431-4、433、442-1、454-1、454-2、455-1、
455-2、455-3、448、449-1、492地號
2.事實發生日:111/3/9~111/3/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地:19,250.14平方公尺,折合約5,823.17坪
每單位價格每坪新台幣300,000元
交易總金額:新台幣1,746,951,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
愛山林建設開發股份有限公司
乾富建設股份有限公司
家吉建設股份有限公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
(1)預計處分利益約9.22億。
(2)依買賣契約書土地最遲在簽約後4年內移轉並實際認列損益。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件:
第一期款(15%):簽約時新台幣262,042,650元
第二期款(15%):簽約後2年內新台幣262,042,650元
第三期款(70%):第二期款2年內新台幣1,222,865,700元
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)決定方式：雙方議價
(2)價格決定之參考依據:參考專業估價事務所之估價金額及市場未來價值
(3)決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)宏邦不動產估價師聯合事務所:新台幣768,659,760元
(2)展茂不動產估價師聯合事務所:新台幣663,842,520元
11.專業估價師姓名:
(1)宏邦不動產估價師聯合事務所:李青塘
(2)展茂不動產估價師聯合事務所:楊哲豪
12.專業估價師開業證書字號:
(1)李青塘:(108)北市估字第000278號
(2)楊哲豪:(109)北市估字第000287號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:因處分資產之估價結果均低於交易價格，故不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:無
21.取得或處分之具體目的或用途:資產活化
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國111年3月9日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國111年3月9日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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資料來源-MoneyDJ理財網